# 新加坡 有關組屋你了解多少 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/9xPR7 Published: 2022-05-25 Source: 獅城新聞 關於新加坡的住房類型，[公寓專欄丨帶你了解新加坡的租房市場](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI1NzA5MjkxMg==&mid=2650433570&idx=1&sn=028282426834d9fc38bb8fa71519c245&chksm=f212747dc565fd6b34a6469915f4caae4139bda6d1e3416a3f3daceb5c520aba90211878453a&scene=21#wechat_redirect)，我們有提到新加坡的「組屋」，那到底什麼才算新加坡的組屋？組屋其實就是由新加坡建屋局提供的「經濟適用房」。由於政府總是一組一組的建造，因此被稱為「組屋」。截止2008年，85%的新加坡公民住進了政府建造的「政府組屋」。其中，93%的居民擁有房屋的產權，7%的低收入家庭是租戶。 ![新加坡 有關組屋你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973464.avif?1653390063) 新組屋由建屋局直接出售，價格遠低於私人住宅。**組屋沒有圍牆、安保或者健身房**，但是政府在修建組屋的同時也十分注意發展居民區周圍的配套設施，組屋周圍一般都會有超市、公交、食閣、託兒所、診所和運動場所等必要設施。因此即使是偏遠地區的組屋，相應的配套設施也會方便居民的正常生活。 ![新加坡 有關組屋你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973465.avif?1653390063) HDB（Housing and Development Board）是新加坡建屋局的簡稱。新加坡建屋局成立於1960年，當時面臨著二戰後住房嚴重短缺的困境，建屋局的首要目標就是建造廉價的公共房屋，讓新加坡公民能擁有自己的安居之所。建屋局推行的組屋制度實現了李光耀「居者有其屋」的理想，如今，超過80%的新加坡人都住在HDB建造的組屋內，從而擁有了一個安全穩定的家。 組屋雖便宜，但是也並非你想買就能買！因為新加坡政府推出組屋的目的是為本地低產或中產家庭解決住房問題。所以，不管你是購買新組屋還是二手組屋，**外國人身份是肯定不可以的**。 至少有1個新加坡公民，且申請家庭的總月薪不超過14,000新幣才能申請購買新組屋。 二手組屋則沒有薪水限制，身份要求也相對寬鬆：若家庭里沒有新加坡公民，但只要有2個SPR並且都取得身份3年以上，就可以購買二手組屋。 另外值得注意的是：新加坡的組屋**一般是以「家庭」為單位進行申購**。如果你是單人，要想購買新加坡的組屋，那必須年滿35周歲並且月薪不超過7,000新幣。所以在新加坡有一句求婚流行語「我們一起購買組屋吧」，話外音就是「我們結婚吧~」 ![新加坡 有關組屋你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973466.avif?1653390063) 走在新加坡的大街小巷，有時候你會看到顏色各異的組屋，也算是一道美麗的風景線。這是因為**新加坡政府每5年左右就會刷新牆面**，要想刷什麼顏色？住戶投票決定，就是這麼人性化！這也是新加坡城市面貌乾淨整潔的原因之一。 ![新加坡 有關組屋你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973467.avif?1653390063) **組屋的類型** **一房式**：客廳、飯廳和臥室為一體的組屋，現在大部已經經被拆除，俗稱「一房半廳」。 **二房式**：一室一廳，現在只有少數地方還有這類組屋。 **三房式**：兩室一廳，是現在修建的最小單位。 **四房式**：三室一廳。 **五房式**：三室兩廳。 **六房式**：四室兩廳。1990年代修建的也叫「公寓式」。 **雙層公寓式**：複式組屋單位，一般下層為客廳、飯廳、廚房和儲藏室，上層為臥室。 但是也並非住進了組屋就萬事大吉了，組屋可是有種種限制的。比如：為了促進民族和諧，組屋每棟樓及小區有種族占比限制。占比具體數據由政府決定，對於購買資格、出租和轉售都有影響。購買組屋後屋主必須居住滿5年後，才能進行整套出租或者轉售。期間屋主僅僅可以出租空餘房間，但屋主本人必須在此居住。除此之外，政府還會根據民眾意見出台一些小的管理規定，例如不能養大型犬等寵物限制。 以上圖片來源網絡 ![新加坡 有關組屋你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973468.avif?1653387962)