# 新加坡房租明年還要再漲15%！租房要搶

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Published: 2022-11-16
Source: 獅城新聞

 自今年以來，在新加坡生活最敏感的詞就是漲價!特別是房租，完全到了月月高升程度。

 今年房屋租金漲價幅度徘徊在20%-40%左右，僅僅是第三季度就漲了8.9%。其中組屋上漲了26%-28%，也就是說，去年2600新元/月的房租，今年需要將近3400新元/月才能租得到。

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 私人住宅更是瘋狂，曾經3000+新元/月可以租到華中附近有兩個臥室的公寓，如今要價4500新元/月。有的地方漲幅一度達到50%。

 不僅租金漲的離譜，只要有2-3個臥房的熱門戶型一出現，網速慢一點都搶不到。

 據橙易產業研究與諮詢部門預估，房租在接下來還會繼續上漲，明年可能持續上漲15%-18%。馬來亞銀行估計住宿通脹明年將達到5%-7%，將是近10年內增速最快的一年。

 造成上漲的原因比較複雜。最主要的原因是更多的外國雇員來新工作，又開放了5年期工作簽和特定領域長期簽證，更多人湧入新加坡帶動了租房市場;

 同時，為了抑制房地產市場過熱，新加坡政府收緊了住房貸款限額，反而導致租房市場供不應求;

 歐美房地產市場遇冷，更多的投資者轉投新加坡，房地產市場異常繁榮。

 對於租金持續上漲，業內人士表示這種趨勢很可能會持續到2025左右才會有所下降。

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