# ABSD翻倍照樣賣光！降溫政策是否沒用？這些影響你不可以不知道

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/9xkB8
Published: 2023-05-04
Source: 獅城新聞

**先給大家劃個重點！這次ABSD增加帶來的主要影響都是什麼**

**1. 普通家庭買不了第三套房**

**2. 商業地產利好**

**3. PR要買房最好早點行動**

上周大家都在朋友圈狂刷驚天大新聞

房地產新降溫政策額外印花稅加到**65%**

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（圖片來源：聯合早報）

但是呢，這個周末新開的樓盤

直接跳起來**打臉**

以**Blossom**項目為例

開盤一天就賣出了**70%**



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（圖片來源：SPH Media）

多的單位，

且熱門房型一房、兩房、三房以及雙鑰匙等

各類戶型都**賣完了**

這是否意味著降溫措施已經**失效**了呢？

**房地產降溫降了多少度**

其實我們不能說降溫措施完全沒有

這次政策改變對很多買家的**決策**還是產生了影響

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（圖片來源：unplash）

首先，信託購房首付提高至**65%**

雖然這筆錢在一定程度上可以**拿回**

但**首付壓力**還是增加了很多

這導致一些富裕家庭在考慮**第三套房**時

可能會放棄新房，因為新房首付較低

顯然，新加坡政府不鼓勵這種行為

所以小康家庭以後可能只能買**兩套房**



**買不了房，買什麼投資**

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（圖片來源：PS100）

其次，由於公寓購買受限

很多人認為商業、辦公室和店鋪的價格會**上漲**

這種觀點在邏輯上是成立的

因為買不了公寓的資金會流入商業地產

但是，商業地產**門檻相對較高**

普通人不一定能承受

目前較便宜的商業地產有

**PS100、Vision Exchange**和**SBFC**等辦公室項目

**下一次降溫政策砍向誰呢**

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（圖片來源：ICA）

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