# 賣組屋需要支付哪些費用？看這篇就懂了 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/9xkxy
Published: 2023-05-08
Source: 獅城新聞

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在新加坡買組屋一點都不難，只要有工作 想要有自己的房一點都不難。

但是有些人買組屋可不是要自己居住，想賺一筆錢或者想升級成公寓的大有人在。

那組屋滿了五年MOP後 想賣房怎辦？有哪些費用是需要支付的？

首先：

最重要的就是還完你的房貸。組屋賣出後的價格，先拿去還

剩餘貸款

使用的CPF，包括利息

還有哪一些費用需要知道？

✅ HDB 申請費：如果是1或2房式組屋是 $40元，3房式或以上是 $80。

✅ 律師費：如果各位是拿的HDB貸款 可以使用HDB律師，而且價格也必較低。 （如果以五房式組屋 70萬 來說大約在 $420 左右）

📌 想知道價格的人可以去HDB 官網上找到《Legal Fee

Enquiry Facility》填入房價，幾房式，就可以知道預計費用。

那如果拿的是銀行貸款，找私人律師事務所 （費用大約 $1200-1500）。

房產稅

賣房時HDB會要求你提供單子，因為每一年都是預繳。

物業管理費

這個費用要繳到你的房子完成交易的日期。如果還有未繳完的，各位要在」完成 completion「 之前去Town Council 繳清費用。

轉售抽潤

這個又稱為Resale Levy。各位如果第一套是BTO或者是新EC，還是有拿政府補助的話，買BTO/新EC 都需要繳一筆轉售抽潤，簡單來說 就是把政府補助還回給政府。 （之前如果拿的是Single grant，則價格折半，額外要注意的是，這筆錢必須以現金支付）。

中介費

到了中介最關心的了。在房產交易完成後支付，行情價為房價2%（+消費稅）可以與你的中介討論。

以上就是賣掉新加坡組屋會衍生的費用， 建議大家提早做好準備喔。