# 政府修訂土地用途名單 分析師：緩解店屋市場過熱現象 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/9xlB8
Published: 2023-07-22
Source: 獅城新聞

## 政府修訂土地用途名單 分析師：緩解店屋市場過熱現象



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律政部和土地管理局規定，外國人即日起購買被規劃為商業和住宅用途的地段或房地產之前，需要獲得當局批准。分析師認為這能緩解店屋市場過熱的現象。

早前屬於非住宅房地產的店屋，如今歸類為住宅用途，所以海外人士需要先獲得當局批准才能購買。分析師指出，隨著政府近年來就樓市出台降溫措施，包括調高針對海外買家的額外買方印花稅，不少海外資金因此流入店屋市場，交易價格顯著增加。

新加坡國立大學商學院房地產系教務長講席教授程天富博士表示：「我認為這項規定或修訂住宅房地產法，能夠穩定店屋市場。重要的是能夠遏制投機現象。尤其是來自海外的資金，這可能會造成價格脫離基本面。」

當局表示目前持有這類型房產的海外業主不受影響。但如果他們打算重新發展項目，就需要獲得批准。