# 在新加坡工作，中國人可以租組屋嗎？

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/9xm50
Published: 2023-04-11
Source: 獅城新聞

疫情之後，越來越多的人湧入新加坡工作，如何在這裡租房成了許多人面臨問題，最近就有網友在新加坡眼APP上提出疑問。 

**求助**

為什麼新加坡政府不允許中國人租政府組屋，我們在新加坡工作也是交個人所得稅的。 

**網友們紛紛給出自己的建議：** 

WP是製造業的不可以租住政府組屋、必須住外勞宿舍、但有一種情形是可以租政府組屋、那就是和屋住本人一起住而且他們的房子不可以再租住給其它任何的人、且房費要高過與其它的組屋房費。

有些行業好像是不允許的吧，並不是所有的中國人，而是這個行業所有的WP准證除馬來西亞人的人。

WP准證，製造業的中國人，居住組屋必須要和新加坡屋主同住，才能報地址。居住其他組屋的二房東都報不上地址。

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其實，這可不是因為新加坡「區別對待「，在這裡什麼樣的身份租什麼房子，可是很有講究的。 

根據建屋發展局官網的規則來看，由於有些行業的輪班制度容易打擾到鄰居，例如建築業、海運業和加工業的WP持有者都必須住員工宿舍，而不能租HDB房間，除非是馬來西亞籍，如果製造業的工作許可證持有人想租用整個組屋，則也必須是馬來西亞人。

**那麼中國人在新加坡到底如何租房呢？**

首先，遊客不允許租房。想要租房的長期准證持有者（包括WP、SP、EP、學生證、DP和LTVP）證件有效期必須在6個月以上。

持有WP准證的話需要房東先幫租客申請住址，才能線上預約MOM製作WP卡。根據行業分類，製造業和服務業的WP可以租HDB房間，但只能租一間臥室。

**租房注意這些地方不要踩坑：**

簽合同的時候，一定留意自己是否有交印花稅，沒有交印花稅的租約是不受法律保護的！一旦出現問題，租客將很難維權，印花稅的金額一般是整個租期總租金的0.4%。

只有房主才有權出租房屋，所有的轉租都是違法的。

3房式組屋可以出租一個房間，4房式組屋可以出租兩個房間。同時租客人數也有限制，租房前必須了解該房子已經有多少位租客，如果超過6人居住就不能報住址了。

私宅最短的出租期限為6個月，如果沒有得到新加坡市區重建局(URA)的許可，低於6個月的私宅短租都將屬於違法行為。

成功租賃組屋之後記得登錄HDB官網申報住址，網站如下：

*https://services2.hdb.gov.sg/webapp/SX05AWSPCP/SX05PSPCPLogin.jsp*

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而租公寓、排屋或宿舍的WP/SP/EP/DP准證持有者，只需要將地址上報MOM，不需要上報HDB。

新加坡眼也為大家提供了方便快捷的租房頻道，點擊下方小程序即可查看。