# 轉售組屋市場供不應求 更多買家需支付現金溢價 

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Published: 2022-07-09
Source: 獅城新聞

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本地轉售組屋市場供不應求，受訪房地產中介公司指出，現在有更多買家需要支付現金溢價。溢價一般介於1萬元到2萬元。如果是熱門的地點，現金溢價或更高。

這家房地產中介公司指出，目前有約25%的組屋轉售交易，需要支付現金溢價。公司表示儘管沒有關於現金溢價的官方數據，但旗下一些經紀所提供的數據顯示，如果同一年前相比，目前大約有多兩成的交易需支付現金溢價。金額一般在1萬元到2萬元之間。

如果是高度受歡迎的地點，溢價可能高出一倍或更多。

房地產中介公司首席運營長陳添喜說：「預購組屋現在有延遲，一年甚至更長的時間，你不要等的話，你就要去到那個轉售組屋的市場。如果說是成熟市鎮,供應不大來講，你就在跟別人在競爭，你競爭一高的話，你的需求超過供應，就是很自然的你的，你的價格你就要支付那個現金的溢價。」

這家房地產中介公司同樣發現，近期有更多買家需要支付現金溢價。

博納產業首席執行長林永富說：「疫情已經慢慢放緩，市場隨著開放一些，供應量慢慢地提高了，我覺得買家就會慢慢地有更多的選擇，比如說就是預購組屋、剩餘組屋。接下來我覺得這轉售市場那方面，它的那個轉售的價位，它可能還會持續上升一陣子，不過它上升的那個幅度應該是會放緩下來。」

政府是在2014年修改轉售組屋的買賣程序，買賣雙方必須先對組屋的轉售價格達成協議，之後才能夠進行估價。