# 【收藏貼】在新加坡，誰可以購買組屋

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/A2azM
Published: 2019-06-17
Source: 獅城新聞

先說下新加坡組屋的分類：

**BTO**

Build-to-Order，新組屋，以期房的方式購買。除此之外，新組屋裡還有一類，EC（Executive Condo），執行共管公寓。

**SBF**

Sale of Balance Flats，在BTO售賣過程中，會有剩餘單位，將會以SBF的形式和下一批BTO房子一起開放申請。

**ROF**

Re-Offer of Balance Flats，剩餘組屋還沒有被選中再次剩下的組屋，將會作為ROF再次開放申請。

組屋的申購資格非常複雜，除卻身份、收入等兩項最重要的指標，還有年齡、是否成熟社區、戶型等等的具體分類，政策君大概說下身份+收入這一類最重要的劃分，想具體了解，可以在HDB網站在線測試，自己是否可以購買心儀組屋：

https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BP13EligCheck/BP13SHome?strSystem=CHECK

**註：家庭成員的組合可以是買家+配偶/父母/孩子。年齡要滿21周歲。**

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**1.新公民+新公民：所有組屋都可以買**

收入低於12000新幣：可以買BTO，轉售組屋，公寓。

收入12000~14000新幣：可以買EC，轉售組屋，公寓。

收入超過14000新幣：可以買轉售組屋、公寓。

但是如果是幾世同堂的家庭，家庭收入上限提高到了18000新幣。

**2.新公民+永久居民：所有組屋都可以買**

收入低於12000新幣：可以買BTO，轉售組屋，公寓。

收入12000~14000新幣：可以買EC，轉售組屋，公寓。

收入超過14000新幣：可以買轉售組屋、公寓。

**3.新公民+EP/SP/DP/WP/LTVP（准證的有效期大於6個月）**

只可以買轉售組屋、公寓。

不能買BTO和EC。

PS.如果滿足35歲及以上，首次購房，家庭月收入不超過5000新幣，可以申購2房式新組屋，另外房子相當於是公民以個人名義購買，不是雙方共有的。

**4. 滿3年的永久居民+滿3年的永久居民**

可以買轉售組屋，公寓。

**5.單身人士，滿足以下條件可以購買組屋：**

公民

年滿35歲的未婚或者離婚單身人士

年滿21周歲的喪偶單身人士或者孤兒

（1）父母雙親的至少其中一位，必須是新加坡公民或者永久居民。

（2）兄弟姐妹不能已在這個單身計劃下購買了組屋。

月薪低於6000新幣，月薪超過6000，只能買轉售組屋。

**除此之外，還有配額限制：**

購買組屋需要滿足EIP和SPR配額。EIP指的是民族融合政策，同座組屋的非馬來西亞籍永久居民的比率不能超過8%。

SPR配額詳情如下**：**

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（信息來源：新加坡HDB）

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