# 居者有其屋

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Published: 2020-02-13
Source: 獅城新聞

新加坡是個島國，人多地少，而且房價也不便宜，按理說買房應該很困難，但是新加坡卻做到了「居者有其屋」。

是怎麼做到的呢？這得歸功於新加坡的**組屋政策**。

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組屋 

即組合房屋，是新加坡政府推出的，為了解決人民住房難問題的國民住房。可以說是全世界獨一無二的房屋類型。

新加坡建國初期面臨著很嚴峻的住宅問題，大部分居民居住條件惡劣，平均每一戶居民不足一間居室。 

為了改善這一現象，國父李光耀提出了**「居者有其屋」**的目標——讓新加坡人都有房子住。在20世界60年代初，新加坡成立了建屋發展局HDB，專門負責建造公共組屋以便解決低收入居民的住宅問題。

現在，組屋已經成為新加坡住房市場的主體，由於價格比排屋和公寓便宜許多，所以深受普通民眾的喜愛。截止2008年，85%的新加坡公民住進了政府建造的「政府組屋」。其中，93%的居民擁有房屋的產權，7%的低收入家庭是租戶。

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新加坡淡濱尼第42街的組屋

組屋的類型 

組屋根據大小和配置分為：

 **一房式：**客廳、飯廳和臥室為一體的組屋，現在大部已經經被拆除，俗稱「一房半廳」。

 **二房式：**一室一廳，現在只有少數地方還有這類組屋。

 **三房式：**兩室一廳，是現在修建的最小單位。

 **四房式：**三室一廳。

 **五房式：**三室兩廳。

 **六房式：**四室兩廳。1990年代修建的也叫「公寓式」。

 **雙層公寓式：**複式組屋單位，一般下層為客廳、飯廳、廚房和儲藏室，上層為臥室。

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新加坡政府組屋購買制度 

**1）**申請組屋以家庭為單位，單身者需達到一定年齡才能申請。一方面鼓勵了國民結婚，一方面防止大量的單身者消耗政府房屋資源。

**2）**組屋擁有各種補貼，保證大多數居民可以負擔得起。包括首次購房補貼、與父母同住或靠近父母居住補貼等等。

**3）**新加坡組屋都是經過裝修，附帶部分基本家具，入住者只要拎著行李即可入住。減輕購房者其他花費上的壓力。

由於低廉的價格，新加坡對組屋購買次數有嚴格限制；購買了組屋而不自己居住的，將面臨高額罰款甚至坐牢。

注意：新的組屋只有公民有資格購買。

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租房政策調整 

為了減少組屋過於擁擠所帶來的不便，維持良好的生活環境。新加坡建屋發展局調整組屋租戶人數上限：

從2018年5月1日起，四房式或更大間的政府組屋單位，最多只能出租給6個人。 

組屋也是陪讀媽媽們選擇最多的居住方式，如果你有租房問題，可以聯繫小文哦！

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