# 暴跌！新加坡這個地區的公寓又經歷巨額虧損！

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Published: 2025-08-05
Source: 獅城新聞

\- 2025年5月，紐頓地區的一些公寓房產以低於原始購買價格轉售，損失金額顯著。 

\- The Scotts Tower和Sui Generis的虧損最為顯著，反映了市場動態的變化。

\- The Scotts Tower的一套兩居室在七年內虧損了近百萬新元，說明租賃產權項目面臨較強競爭。

\- Sui Generis的虧損揭示了永久產權項目的市場挑戰，儘管其位置和便利性仍具有吸引力。

\- 儘管存在虧損，Sui Generis的轉售價格富有競爭力，可能為新買家提供長線投資機會。

在2025年5月，紐頓地區的豪華公寓市場繼續見證著虧損，一些單位出售的價格未能覆蓋其最初購入成本。此跡象表明，過去幾個月的市場預期可能需要調整。

此次最引人關注的是兩棟物業在相對較短時間內虧損：The Scotts Tower和Sui Generis，皆因交通便利而備受青睞。這兩座樓盤憑藉其便捷的地理位置，步行即可到達地鐵站，再次證明了地段對於房產價值的重要性。

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圖源：99.co

The Scotts Tower，七年內損失近百萬新元 The Scotts Tower是一處著名開發商設計的高檔物業，提供一到三居室的單位，位於核心商圈附近。

這月最為顯著的虧損交易為一套兩居室，面積872平方英尺，經過7年半的持有後，所有者在5月5日以190萬新元出售，虧損高達95萬新元。

即便其產權仍有逾80年餘下，市場需求的變動反映了該區域內競爭的激烈。 

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The Scotts Tower位處充滿永久產權項目的地帶，其中包含數個老牌項目，即便在較高售價的對比下，這些項目依然是市場青睞的對象。

例如，Cavenagh Gardens在當地以實惠的永久產權選項而聞名，它提供住房的持久保障，使買家更傾心其穩定性。 

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永久產權的Cavenagh Gardens，圖源：99.co

此物業自2016年完成以來，這個樓盤進行了多筆轉售交易。

然而，從2018年起，其轉售均價呈下行態勢，降幅接近40%，表明初始定價過高可能影響了後續市場表現。 

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永久產權開發中的市場挑戰：Sui Generis 位於Balmoral Crescent的精品項目Sui Generis，涵蓋40個高端住宅單元，盡享城市中心的靜謐。

在經歷17年後，一單公寓的轉售使賣家承受了86.8萬新元的資本損失。儘管如此，相較其他開發項目，該樓盤展現出待潛力的標價趨勢。 

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自首次記錄以來，Sui Generis的多個單位皆以不同程度的損失售出，反映出縱使位於優越區域，市場依然不乏挑戰。然而，其轉售價持續保持相對的市場親和力。

值得期待的是，Sui Generis目前的售價低於該地區的平均，使其成為希望長久持有的買家的有利選擇。對於關注長線收益的購房者，這無疑是探索投資潛力的一扇門。 

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以上這些積極反饋提醒著想要土場的人們，地段與價格仍會對房產價值產生重大影響，而Sui Generis和The Scotts Tower等項目的虧損則是市場現況的真實體現。