# 亞洲富豪豪擲770億新元！新加坡房地產成全球財富避風港

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Published: 2026-03-09
Source: 獅城新聞

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新加坡訊：據彭博社最新報道，2025年，來自亞洲其他地區的超高凈值個人向新加坡三大銀行注入了高達770億新元的新資金。

儘管流入新加坡的全球資本廣泛分布於金融、科技與製造業，但相當大一部分最終流向了房地產領域。數據顯示，跨境投資正密集瞄準新加坡的商業地產與開發用地。

這並不令人意外——新加坡房地產被公認為全球財富避風港，其低腐敗、法治健全與政策可預測性，成為國際資本的首選。

資金主要來自中國，同時印度、印尼及中東的富裕家族也紛紛加碼。

新加坡房地產吸引力的背後，是三大核心因素：土地稀缺（國土面積僅約734平方公里）、供應增長緩慢，以及長期價格持續上漲的確定性。這些因素共同讓投資者認定：新加坡不僅是財富「停泊港」，更是對抗通脹的堅實屏障。

早在去年初，世邦魏理仕（CBRE）發布的《2025年亞太區投資者意向調查》指出，新加坡憑藉穩健的市場表現，躋身亞太地區2025年最佳投資目的地前三強，僅次於雪梨與東京。

CBRE分析指出，利率下調與資產價格變動是推動投資者加大房地產配置的主因。凈買入意向從2024年的5%躍升至2025年的13%。

據高力國際（Colliers）數據，2024年新加坡在全球土地與開發投資目的地中排名第二，吸引近20億新元資金。房產平台Edgeprop則預測，新加坡將拿下亞太地區跨境房地產投資總額的11%。

2025年第二季度，房地產諮詢公司仲量聯行（Knight Frank）披露：新加坡外國房產投資同比激增572.5%，達23億美元（約合29.4億新元），創下亞太區最高增幅，其中大量資金湧入混合用途與工業地產。

據《新加坡商業評論》援引高力國際數據，2025年9月，新加坡被正式評為「全球跨境土地與開發投資首選目的地」。

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