# 在新加坡買房外國人要注意什麼？

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Published: 2025-01-24
Source: 獅城新聞

新加坡作為全球金融中心之一，吸引了眾多跨國企業在此設立亞洲總部，因此有大量**外籍人士**在新加坡**工作、生活、定居或退休**。同時，不少家庭選擇將孩子送來新加坡留學，甚至全家移民。

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無論是工作、生活還是留學，在新加坡久居後，大多數人都會開始**考慮購房**。畢竟，新加坡不僅環境優美、經濟發達，房價長期保持堅挺，且貸款利率是全球最低之一。買房不僅能滿足自住需求，還能出租或作為長期投資，增值潛力可觀。

那麼，**外籍人士能在新加坡買房嗎？能買哪種房？是否可以申請貸款？**

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答案是**理論上可以**，但需要了解相關政策。

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在新加坡買房要付**買方印花稅** (BSD)，依據不同的情況，在 3% - 6% 區間。

外國人在新加坡買房不止要付 BSD，還需要支付 60% 的**額外買方印花稅** (ABSD)，**除非**是美國公民或冰島、列支敦斯登、挪威、瑞士公民和 PR（新加坡簽署自由貿易協定的五個國家）。

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由於新加坡土地資源稀缺，政府為了保持房價穩定，並優先滿足本國居民的住房需求，為新加坡公民提供了多種購房支持，例如經濟適用的組屋（HDB）。

外國人能選的就**很有限**了：

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外國人在新加坡可以買的房產類型

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外國人在新加坡購買房產，**可以向銀行或金融機構申請貸款**，然而，貸款的具體額度和首付比例會因借款人的房貸記錄及貸款期限等因素而有所不同。

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有不少在新加坡工作或留學的外國人都會選擇購置房產。這不僅可以在新加坡生活、工作和學習期間自住，還能通過出租或出售房產來獲得投資收益。這使得購房成為一種非常不錯的投資方式。

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