# 組屋不能隨便出租？了解新加坡政策細則

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/AWQ3Q
Published: 2024-07-28
Source: 獅城新聞

近年來，新加坡建屋發展局（HDB）加強打擊組屋違例出租行為。組屋應供屋主居住，非法出租或不當使用違反政策。本文介紹違規行為、處罰措施及政策實施情況。



***1****. 違例出租現象***

根據HDB的統計，過去五年間約有800名屋主因違例出租組屋或違反居住規定而受到處罰。

其中，約330人被處以高達5萬元的罰款，約70人因嚴重違規行為，組屋被強制收回。

HDB明確規定，組屋主要是為了解決自住需求，不能在最低居住年限（MOP）內出租或出售。

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來源：聯合早報



***2. 最低居住年限（MOP）規定***

MOP是指屋主在購得組屋後必須自住的最低年限。對於普通組屋，該年限為五年，而位於黃金地段的組屋則需要住滿十年。

MOP期間，屋主不得出租整個單位或投資私人住宅。如果違反此規定，屋主將面臨嚴厲的法律後果，包括罰款和強制收回房屋。

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來源：網絡



***3. 實例分析***

HDB舉例說明了一個典型的違規案例：一名女子在2018年購買了一間三房式轉售組屋，並申請出租其中一個房間。

然而，事實證明她將整個單位出租，自己和孩子則居住在其他地方。

HDB調查後發現，該女子購房的目的是為了獲取租金收入而非自住，最終決定強制收回其組屋。



***4. 組屋出租的相關規定***

根據HDB的規定，屋主如需出租房間或整個單位，必須事先獲得HDB的批准。

此外，出租個別房間時，屋主必須繼續居住在該單位內，確保實際使用符合自住的要求。

最低出租期限為六個月，不得短期出租給遊客或通過平台如Airbnb進行租賃。

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來源：網絡



***5. 社會監督與舉報***

為了加強對組屋出租情況的監管，HDB鼓勵公眾舉報疑似違例行為。

公眾可以撥打HDB專屬舉報熱線1800-555-6370提供線索，所有舉報信息將被嚴格保密。

公眾也可通過HDB網站或服務熱線1800-225-5432了解更多有關組屋使用的規定和政策。



*參考資料：*

*1. https://www.zaobao.com/news/singapore/story20240725-4346093，聯合早報*



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