# 【新項目】Pinetree Hill：21 區的一顆冉冉之星 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/AWRGJ Published: 2024-09-16 Source: 獅城新聞 ![【新項目】Pinetree Hill：21 區的一顆冉冉之星](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17510397.avif?0) 直到2023年7月Pinetree Hill首次亮相之前，Pine Grove安靜、綠樹成蔭的私人住宅區已經14年沒有新項目推出了。Pinetree Hill是由華業集團（UOL）和新加坡置地集團（SingLand）合資建造的豪華公寓，提升了第21區社區的資本價值。 該項目共有520個單元，分布在三座高層住宅樓中。這個為期99年地契的項目擁有多種單元類型——從538平方英尺的一居室加書房到2,874平方英尺的五居室頂層公寓——以滿足不同的生活方式。 自去年啟動該項目以來，第一階段推出的400個單位中，63%已售出，平均價格約為每平方英尺$2,430。由於施工正在進行，現場銷售廊已關閉。荷蘭路上建立了一個帶有新展示廳的新銷售展廳。 ![【新項目】Pinetree Hill：21 區的一顆冉冉之星](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17510398.avif?0) 新一期優質高層單位 UOL-SingLand將在Pinetree Hill第二期推出新一期的120個優質單位。這些主要是所有單元類型的高層單元。這些單位享有鄰近金文泰森林和武吉知馬自然保護區的廣闊綠色景觀。 Pinetree Hill由著名的項目建築師P&T Consultants設計，坐落在10米的山坡上，塔樓高出地面 12.6米，即約四層樓。住宅單位從第二層開始，相當於烏魯班丹路街道上方八層。 這些塔樓占地242,563平方英尺，地契為99年，占其中的12%。因此，88%的土地被騰出來用於由著名景觀設計師設計的景觀花園、游泳池和公共設施。 Pinetree Hill的顯著特徵是三個「Pinetree Nests」（巢狀涼亭），懸掛在Clementi森林前面風景優美的10米斜坡上。 儘管近一半的單位已被租用，但Pinetree Hill仍然有不同類型的精選單位可供選擇，其中新推出的高層單位是在第二階段推出的。單位售價為每平方英尺$2,313起。 ![【新項目】Pinetree Hill：21 區的一顆冉冉之星](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17510399.avif?0) 定價合理 單位價格極具吸引力，可滿足不同的生活方式需求，迎合單身人士、情侶和年輕家庭的需求。Pinetree Hill提供多種兩居室類型：標準單位面積從700平方英尺到845平方英尺；標準單位面積從700平方英尺到845平方英尺；優質單位面積從764平方英尺到915平方英尺；以及797平方英尺的高級加書房單元。 這些單位面積比市建局自2023年6月1日起統一政府土地銷售（GLS）層面積和總樓面面積（GFA）指南修訂後推出的單位面積更大。 自此，開發商在考慮新項目的定價策略時，必須考慮到整體可售面積的變化。因此，新項目的單位規模將會更小。 URA指南修訂前一年，UOL-SingLand於2022年6月購買了Pine Grove GLS地塊。投資200萬元，買家即可購買一套兩居室的優質加書房戶型。年輕的家庭可以將書房無縫地轉變為兒童房或舒適的客房。 ![【新項目】Pinetree Hill：21 區的一顆冉冉之星](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17510400.avif?0) 廣泛的公寓設施和周邊便利設施 Pinetree Hill擁有許多設施，包括50米游泳池、網球場、半籃球場、會所和餐飲亭。居民還可以沿著去年開放的金文泰自然步道（Clementi Nature Trail）徒步旅行或散步。新建的2公里自然步道將鐵路走廊與多佛森林的新自然公園連接起來。 Pinetree Hill半徑1公里範圍內的熱門學校包括Henry Park Primary School和Pei Tong Primary School，這對有學齡兒童的家庭來說應該很有吸引力。它還靠近新加坡國立大學、一北大學和科學園。 Pinetree Hill位於第21區，距離黃金地段10區的荷蘭路（Holland Road）僅一箭之遙，還靠近荷蘭村（Holland Village）、集美花園（Chip Bee Gardens）和登普西山（Dempsey Hill）的生活方式和餐飲場所。它還靠近One Holland Village Mall等購物中心。 該項目預計將於2027年竣工，鄰近東西線現有的多佛地鐵站和未來跨島線的Maju地鐵站。 Pinetree Hill距離新加坡植物園、烏節路和One North商業園僅10分鐘路程；15分鐘即可到達中央商務區和裕廊湖區。通過亞逸拉惹（Ayer Rajah）和泛島（Pan Island）高速公路也可輕鬆抵達。 ![【新項目】Pinetree Hill：21 區的一顆冉冉之星](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17510401.avif?0) ![【新項目】Pinetree Hill：21 區的一顆冉冉之星](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17510402.avif?0)