# 合登觀點分享: 9月開發商銷售 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/AWV6p Published: 2024-11-25 Source: 獅城新聞 新盤和銷售 在經歷了 2024 年農曆七月的瓶頸期之後，開發商在 2024 年 9 月的銷售量猛增 90.0%，達到 401 套，同比增長 84.8%。 這主要是由於恢復了新項目的推出。 2024 年 9 月，開發商共推出 437 個單位，比 2024 年 8 月增加 60.7%，比 2023 年 9 月增加 542.6%。 作為農曆七月後的首個開盤項目，8@BT在開盤周末的銷量超過 50%。 8@BT所有單位的設計都經過深思熟慮。一臥室和兩臥室的單位布局高效，走廊和陽台都極少。所有單位的起居室和餐廳均採用橫向布局，進一步增加了吸引力。 只要產品合適，裝修精良，買家就願意為這一獨特的產品支付溢價。 這再次顯示了市場和武吉知馬微型市場的強勁需求。2024 年 7 月，Kassia在推出周末的銷售量也超過了 50%。武吉知馬較早推出的 The Linq @ Beauty World 和 青麓尚居(The Reserve Residences) 在推出周末的銷售情況也非常好。 這可能表明，在經濟形勢好轉和利率下調的推動下，買家的信心正在逐步恢復。 2024月9月最暢銷的項目排名 ![合登觀點分享: 9月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17547229.avif?0) 按市場細分和價格範圍的購買情況 在 2024 年 9 月，8@BT的推出將其他中央區的銷售比例推高至 55.1%。 在8@BT售出的單位中，近 60% 的價格在 200 萬元及以下，這對許多購房者來說是一個舒適的預算。 這也引起了更多人對其他中央區項目的興趣。松岩軒（PINETREE HILL）、莉豐嘉園(TEMBUSU GRAND) 和雙悅園（THE CONTINUUM）是 2024 年 9 月其他中央區最暢銷的項目。 其次表現最好的是中央區以外地區。頂林佳苑（HILLHAVEN）、悅翠軒（HILLOCK GREEN）、Lentoria、景樂苑（SCENECA RESIDENCE）和秘林嘉園（THE MYST）等項目為買家提供了良好的入門價格。約 50% 的成交單位價格在 200 萬元及以下。 2024 年 9 月成交金額最高的是32 Gilstead 的 2 個單位，分別以超過 1400 萬元的價格賣給了 2 名永久居民。 在 2024 年 9 月的買家中，新加坡人占 90.3%。這是 2024 年新加坡買家占比第二高的月份。未來幾個月，新加坡買家的比例可能會保持在 85% 以上，因為越來越多的買家正在考慮先入籍再購房。 2024年9月按住宅購買者身份和價格區間劃分的購買情況 ![合登觀點分享: 9月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17547230.avif?0) 外國人購買 2024 年 9 月的外國人購房數量為 6 個，與 2024 年 8 月相似。其中 3 人購買了核心中央區的房產，另外 3 人購買了其他中央區的房產。 外國人購買比例 ![合登觀點分享: 9月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17547231.avif?0) 執行共管公寓 開發商在 2024 年9月共售出了 32 套執行共管公寓，略低於 2024 年 8 月。 由於市場上的選擇有限，未售出的執行共管公寓單位數量驟降至 171 個，創下歷史新低，從而阻礙了買家的購買。 市場展望 Meyer Blue和景林嘉園（Norwood Grand）將於10 月開售。 東海岸的 Meyer Blue是一種難得一見的獨特產品，在 2024 年 10 月推出的周末銷量超過 50%。 這是過去幾個月中第三個在推出周末銷售超過 50%的項目。 新加坡東部地區的銷售非常強勁，在過去三個月中售出了近 500 個單位。 開發商在 2024 年 10 月的銷售量很可能超過 500 套，遠高於 2024 年 9 月。 銷售勢頭的改善恰逢其時，因為市場正準備在未來兩個月內推出更多項目，如鑫豐瑞府(Chuan Park)、嘉樂軒（Emerald of Katong）、松林閣（Nava Grove）、景林嘉園(Norwood Grand)、翠怡園（Novo Place（EC））和譽嶺峰（Union Square Residences）。 除非出現不可預見的情況，否則開發商可能會出售多達 5,000 單位，而價格預計將保持穩定，在 2024 年上漲高達2%。 2024年下半年可能會推出的項目 ![合登觀點分享: 9月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17547232.avif?0) ![合登觀點分享: 9月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17547233.avif?0)