# 5月13日起，賣家可以在政府組屋官網上出售組屋

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Published: 2024-05-25
Source: 獅城新聞

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從5月13日起，建屋發展局（HDB）公布，組屋業主或其房地產經紀人可以選擇直接在HDB 網站上列出他們的待售房屋。

HDB表示，該網站的最新推出此功能，旨在簡化買賣組屋的流程，也為買家和賣家提供安全的房產交易以及房產經紀人服務。為確保待售房屋發布的真實性，賣家必須有出售意向，並已登記掛牌出售房屋。買家也需要一份HDB組屋資格（HFE）信函，以表明他們有資格購買組屋、獲得政府補助津貼以及房貸貸款選項），以便與賣家安排看房。

這將改善買賣雙方的交易體驗，並確保過程的透明度。HDB向市場提供的這個功能將暫時免費。

當該服務功能於五月晚些時候正式推出時，買家將能夠訪問網站，並開始與賣家進行交易。

目前，只有房地產經紀人可以在PropertyGuru和99.co等主要房地產門戶網站上發布房源信息，並且這些都是付費功能。Ohmyhome和Carousell等其他平台允許房主免費自行操作。

在HDB網站上，出售房屋列表將自動填寫HDB數據中的詳細信息，例如地址、組屋類型、建築面積和平面圖等等。

每個賣家只能發布一個出售單位，因此不會重複出現。

如果賣家的掛牌價比過去六個月附近類似單位的最高成交價至少高出10%，賣家將收到提示。如果價格異常低，他們也會收到提醒。

HDB回應詢問時表示，官方將保留從網站上刪除定價不切實際，或包含誤導性信息房源的權利，並可能要求賣家或其房地產經紀人做出澄清。

報告稱：「政府不會縱容任何試圖擾亂市場或煽動消費者情緒的行為，無論是賣家還是房地產經紀人。」

HDB補充說，如果房地產經紀人涉嫌職業不當行為，官方將與房地產代理委員會（CEA）合作進行調查並採取執法行動。

5月8日，國家發展部、HDB和CEA向大眾標記了掛牌出售兩套HDB組屋，售價為200萬新元。

當局表示，盛港兩套相鄰五房式公寓的掛牌信息被宣傳為巨型組屋，具有「誤導性」，而大巴窯另一套五房式公寓的掛牌價則「不切實際」。

為了使HDB官方成為買家的「一站式平台」，轉售列表服務將與金融計算器、貸款列表服務和買家HFE信函上的信息集成。

HDB表示，買家還可以在價格和剩餘地契等方面對轉售房屋列表與新的按訂單建造組屋（BTO）進行對比，以便他們可以更加全面地考慮這兩種選擇，並在購買房子時做出更明智的決定。

與此同時，賣家或其房地產經紀人可以在同一個平台上列出他們的房屋並進行轉售交易。

HDB表示，此項功能將從5月13日試運行開始，通過電子郵件聯繫符合條件的賣家，讓他們儘早在平台上列出自己的房屋。他們還可以指定房地產經紀人代表買家進行。

試運行期間尚無法進行交易。

該委員會表示，該服務是與公眾和行業利益相關者（包括房地產機構和房地產門戶網站）合作開發的。這項服務將有助於篩選出不誠實的買家和賣家。

由於賣家必須有出售意向才能在門戶網站上列出其單位，這將阻止賣家和房地產經紀人投放廣告來「測試市場」。

市場上存在房地產經紀人重複或偽造房源來吸引客戶或增加房源數量的情況，官方推行該服務將遏制此類情況的發生。

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