# 【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格， URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/AWZ9o Published: 2025-10-25 Source: 獅城新聞 ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731381.avif?0) ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731382.avif?0) **Nava Grove** **寧芳苑** 新加坡的家長們為了孩子贏在起跑線上，擁有一個名校學區房是規劃的重中之重。 **其中恆力小學作為之前的天才班GEP之一**，它周邊的學區房備受關注。每隔一段時間就會掀起一陣熱潮。 恆力小學周邊被別墅和公寓所包圍，環境優美高尚，人口密度比組屋區低，入學難度也低，所以備受關注。但它周邊的別墅價格動輒400多萬以上，還是99年，要永久和999年的就需要800萬，一公里內也不乏1000萬和2000萬的。 ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731383.avif?0) ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731384.avif?0) ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731386.avif?0) ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731387.avif?0) 如何找到合適戶型和價位的公寓就非常重要了，最近，恆力小學一公里內的一個公寓賣爆了， 三房全部賣完，四房合適價位的也只剩十幾間。只因為他的價位太有吸引力了。這個公寓就是Nava Grove。 Nava Grove位於第 21 區的烏魯班丹附近，烏魯班丹是位於新加坡中部地區的一個地區，**屬於武吉知馬規劃區。5分鐘車程就可到荷蘭村和優質洋房區 。緊鄰荷蘭村優質別墅區**。 Nava Grove周邊自然環境優美，靠近烏魯班丹公園連接道、鐵路走廊和金文泰森林。 **一公里內兩所名校：恆力小學 Henry Park Primary 和培童小學Peitong Primary。周邊還有很多好的中學和大學，新加坡理工和國立大學都在附近。** ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731388.avif?0) 想要了解這個公寓的朋友，**掃描以下二維碼預約參觀樣板間。** ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731389.avif?0) **項目要點** ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731391.avif?0) Nava Grove 寧芳苑 **Nava Grove 寧芳苑** 第21郵區|MCL|恆力小學一公里學區 由新加坡知名開發商MCL和Sinamas聯合開發； **絕佳地理位置，靠近Dover和金文泰，開車5分鐘可到荷蘭村優質洋房區；** 周邊環境安靜祥和，被大自然包圍，靠近烏魯班丹公園連接道、鐵路走廊和金文泰森林。周邊都是別墅和公寓等私宅，寧靜高尚。 **通過高速路 方便去往新加坡各大重要地點，5分鐘到荷蘭村，10分鐘到新加坡矽谷one north,14分鐘到烏節路，18分鐘到金沙Marina Bay；** **周邊名校雲集，終身教育用房，從小學到大學應有盡有。**1公里以內知名小學有恆力小學Henry Park Primary 和 培童小學Pei Tong Primary。 周圍有優質的中學和高等教育機構：新加坡國立大學，新加坡理工學院，新加坡國立大學高中、ACS（independent）、ACJC 和 Fairfield Methodist 小學和中學。 **設計特點：** **3棟高樓，共520套豪華公寓，戶型有1-5房。** **項目詳情** ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731393.avif?0) 項目名稱： Nava Grove 寧芳苑 發展商： MCL 和sinamas 區域： D21 —Clementi/Upper Bukit Timah 占地面積： 25,039平方米 產權： 99年（從2024年2月開始） 項目規模：共520間住宅，三棟24層的高樓，兩層地下停車場。 項目地址: 30，40 and 42 Pine Grove 預計交房： 2028年11月 **NAVA Grove 寧方苑位於新加坡第21郵區（Clementi/Upper Bukit Timah) ，臨近烏魯班丹公園連接道、鐵路走廊和金文泰森林**，周邊都是私宅和別墅環繞，盡享鬱鬱蔥蔥的自然環境。總共520個住宅單位，2-5房多種戶型可供選擇。 由新加坡知名開發商**香港置地MCL攜手Sinarmas**共同打造。 項目於**2024年11月**推出，總**占地面積25,039平方米**，預計**2028年第三季度拿到入伙證(TOP)**。 **位置及周邊** ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731396.avif?0) **Nava Grove 寧芳苑位於新加坡第21郵區（Clementi/Upper Bukit Timah)。具體位於第21郵區的Mount Sinai/Pandan Valley 區域。是Mount Sinai 區域14年來開盤的僅有的兩個新公寓之一。非常靠近核心第十郵區，位於兩個郵區的相鄰邊界。** ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731397.avif?0) 金文泰森林Clementi Forest和即將到來的金文泰自然步道 Clementi Nature Trail就在家門口。周邊都是私宅和別墅，環境清幽，安靜宜居。 周圍是鬱鬱蔥蔥的綠色植物全景。 北面看向是武吉知馬自然保護區，東南面看向城市天際線**。** **北面景觀** ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731398.avif?0) **南面景觀** ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731399.avif?0) ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731400.avif?0) **Nava Grove位於第21郵區和第10郵區的交界處，最靠近第十郵區荷蘭村的別墅區，開車過去只需5分鐘的車程， 同樣5分鐘車程內可以到達武吉知馬，緯壹城one north以及國立大學。開往烏節路也是一條路下去15分鐘以內的車程。開往金沙18分鐘的車程**。 ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731401.avif?0) ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731402.avif?0) ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731403.avif?0) ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731404.avif?0) 無縫訪問各種零售和生活設施。 驅車 5 至 15 分鐘即可到達各種購物中心，餐飲和娛樂場所：比如 Jelita 購物中心、金文泰購物中心， 荷蘭村，The Star Vista，Rochester Mall，Dempsey Hill 和 Orchard Road 購物帶等。 ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731405.avif?0) **喜歡坐地鐵出行的朋友可以乘搭公寓的免費班車前往荷蘭村Holland Village和波那維斯達Bouna Vista 地鐵站** 一站地鐵到金文泰地鐵站（換乘到未來的跨島線）和 Buona Vista MRT（換乘到環線)。 NAVA GROVE是名符其實的學區房，並且是終身教育用房，這裡從小學到中學，到高級學院應有盡有。 **1公里以內知名小學有恆力小學Henry Park Primary 和 培童小學Pei Tong Primary**。周圍有優質的中學和高等教育機構：新加坡國立大學，新加坡理工學院，新加坡國立大學高中、ACS（independent）、ACJC 和 Fairfield Methodist 小學和中學。 ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731406.avif?0) 總體來說，周邊生活非常便利：有便利的交通，商城，學校，令人嚮往的大自然環境。 **經典戶型賞析** **Unit MIX** ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731409.avif?0) **場地圖** ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731410.avif?0) **兩房兩衛 實用面積（700平方尺）193萬起 2761psf** ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731412.avif?0) **兩房加書房 實用面積（786平方尺）212萬起 2702psf** ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731414.avif?0) **四房實用面積（1335平方尺） 344萬 2578psf** ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731416.avif?0) **四房加書房 實用面積（1464平方尺） 350萬 2392sqft** ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731418.avif?0) **四房加私人電梯 實用面積（1550平方尺）404萬 2607sqft** ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731420.avif?0) **五房帶私人電梯 實用面積（1722平方尺） 448萬 2606sqft** ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731422.avif?0) **美圖欣賞** ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731424.avif?0) ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731425.avif?0) ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731426.avif?0) ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731427.avif?0) ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731428.avif?0) ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731429.avif?0) ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731430.avif?0) 作者點評 新加坡房產諮詢 總體來看，Nava Grove這個樓盤的定位是學區房，主要是恆力小學的學區。 地理位置非常靠近核心區第十郵區荷蘭村，但又能以其他區域的價位購買，對置業者來說是非常划算的。這個區域首先14年來沒什麼新盤，只有pinetree 和nava，nava作為harmonisation 之後的樓盤，定價不僅比旁邊的pinetree 低，也低於同區域的恆力小學學區房的二手樓盤。Nava剛需友好，升值潛力又大。非常適合尋找學區房的年輕夫婦考慮。 **購買新公寓的優勢** **1** ►**先發優勢** 房產增值或者資本得利(Capital gain) 對於房產的第一任所有者來說通常是最高的。房價下行的風險被最小化，因為第一任所有者通常買在類似的價格，大家有共同的利潤目標，作為一個整體共同努力。 **2** ►**供不應求** 新公寓庫存在過去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期間政府減少土地售賣，供應現在處於歷史最低水平。 **3** ►**未來價格可預見的增長** 隨著高需求和供應的減少，開發商之間對土地的激烈競爭意味著土地成本和未來價格是已知的更高。 **4** ►**根據工程進度付款** 付款模式是根據新項目的施工情況分階段付款。 不僅減少了現金的支出，增強了購買投資的安全係數，同時在建成時有更多選擇。 **5** ►**出場策略** 新公寓也提供了可以購買隨著政府規劃和周邊設施逐漸完善而增值的資產類型。**提供的服務** ![【新盤推薦】 融合自然風景和優質學區的樓盤NAVA Grove,核心區生活方式，郊區的價格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731438.avif?0)