# 在新加坡租房這樣做，可能被罰最高$20萬！影響申請准證 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/AWk99 Published: 2023-11-16 Source: 獅城新聞 在新加坡租房這樣做，可能被罰最高$20萬！影響申請准證！ 前一陣子新加坡租金狂飆 不少房東為了吃下這一波紅利 那簡直在違法的邊緣 **瘋狂試探** 在FB看到小哥吐槽找房子 遇到一個隔間 包水電網冷氣竟要**$550/月**！！！ ![在新加坡租房這樣做，可能被罰最高$20萬！影響申請准證](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17334568.avif?0) 問題是這隔間也太原生態了吧 潦草.jpg 竟然也要**$550/月？！** ![在新加坡租房這樣做，可能被罰最高$20萬！影響申請准證](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17334569.avif?0) 來源：Facebook群組，iLiveSG.com Room For Rent Singapore SG **下面的網友評論亮了：** *「好像醫院病房，有人在裡面接生麼」 「這是去隔離嗎哈哈哈哈」 「女生住在這裡敢換衣服嗎？」* **但值得注目的是這條網友評論：** ***「隔間是犯法的，舉報HDB吧！」*** **在新加坡租隔間，甚至影響准證！** 確實，去年房租市場大熱 不少房東為了多賺錢就違規隔間 或者出租雜物間 租房的人也是病急亂投醫 那時找房子太難了 殊不知這樣做違規，甚至影響准證！ 根據本地媒體報道 2022年有509起私人住宅**涉嫌超租** 租客一般都是外國人 如果實錘違反規定 租客在更新工作準證時 **不能使用真正的居住地址** **甚至可能影響申請！** ![在新加坡租房這樣做，可能被罰最高$20萬！影響申請准證](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17334570.avif?0) 在新加坡租房雷區「太多」 一不小心就掉坑裡 咱們今天就來個**「避雷指南」**吧~ **房子租給很多人，違法！** 隔間租給好多人 掐指一算多賺好幾千？ 小心犯法了 **【HDB組屋出租人數】** 除非是親人或者幫傭 否則HDB最多可出租給6個人 超租違規根據嚴重性 或須繳付S$5000罰款或被控 罪成罰款可高達S$20萬或坐牢 ![在新加坡租房這樣做，可能被罰最高$20萬！影響申請准證](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17334571.avif?0) **【公寓租房規定】** 所有類型的私人住宅 最多可租給6個非家庭成員 女傭視為家庭成員 ![在新加坡租房這樣做，可能被罰最高$20萬！影響申請准證](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17334572.avif?0) **房子短租給別人，違法！** 之前，新加坡兩個中介 非法在Airbnb短租公寓被控 大家要注意無論是HDB和公寓 都有最短租賃時間規定！ **HDB：**出租房子或者房間至少6個月 **私人住宅：**出租房子或者房間至少6個月 如果少於3個月需要向URA申請 ![在新加坡租房這樣做，可能被罰最高$20萬！影響申請准證](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17334573.avif?0) **二房東違法，房東遭殃！** 屋主不是隨便當的 要清楚租客都是些什麼人 還有責任確保租戶 並非在房子裡做違法的事情 若房子淪為非法用途 或遭違例出租 屋主也可能要負起法律責任 罰款，提控也許就全來了！ ![在新加坡租房這樣做，可能被罰最高$20萬！影響申請准證](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17334574.avif?0) **隨便出租和賣房，違法！** 從2017年至2022年11月 共有53名HDB屋主 在MOP期間沒有親自住房 被建屋發展局執法 **其中21個單位被強制收回** 其餘屋主則被書面警告或罰款！ 原來買了房子不住，也違法...... ![在新加坡租房這樣做，可能被罰最高$20萬！影響申請准證](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17334575.avif?0) 來源：8world 組屋的MOP，也就是 最低居住年限5年 如果買房用了津貼就是10年 在最低居住年限期間 無論是直接向建屋局 或通過轉售市場購買 屋主不能出售、出租整個單位 或者投資私宅 2024年還會有新規定 屆時MOP也會有變化，大家了解下： ![在新加坡租房這樣做，可能被罰最高$20萬！影響申請准證](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17334576.avif?0) 來源：8world新聞網 公寓是沒有MOP 但如果三年內賣房 就需要**支付SSD**（賣家印花稅） 不過也取決於哪年購房 詳情可以去官網仔細研究 ![在新加坡租房這樣做，可能被罰最高$20萬！影響申請准證](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17334577.avif?0) 詳情： iras.gov.sg/taxes/stamp-duty/for-property/selling-or-disposing-property/seller's-stamp-duty-(ssd)-for-residential-property **NC Quota，非公民配額** 如果租客不是本地人和馬來西亞人 還需要考慮配額 這是為了保持組屋的種族混合平衡 總之非公民住戶 要保持在居民樓層低於8% 住戶樓層低於11% ![在新加坡租房這樣做，可能被罰最高$20萬！影響申請准證](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17334578.avif?0) **查詢配額：** services2.hdb.gov.sg/webapp/BR12AWNCQuota/ **不能隨便養貓養狗** 組屋可以養狗，但一房一隻 必須獲得AVS的許可 並且對狗的種類還有要求！ **一共允許養的狗有62種：** ![在新加坡租房這樣做，可能被罰最高$20萬！影響申請准證](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17334579.avif?0) **公寓最多養3隻狗** 並且不能對左鄰右舍造成困擾 特定犬種只能養一隻 ![在新加坡租房這樣做，可能被罰最高$20萬！影響申請准證](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17334580.avif?0) 詳情： nparks.gov.sg/avs/pets/owning-a-pet/licensing-a-pet/dogs-in-private-premises 新加坡HDB是不能夠養貓的 飼養寵物違反相關規定 可能面臨高達**4000新幣**的罰款 ![在新加坡租房這樣做，可能被罰最高$20萬！影響申請准證](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17334581.avif?0) **居家創業規矩多** **在HDB可進行 小規模居家生意計劃** 該計劃允許進行小規模的居家生意 以補充家庭收入 無需HDB的批准 **但不能打擾到鄰居 像是居家補習也有人數規定 就是不能超過3人** ✓ 烘培：小規模 ✓美發、美容、美甲或修腳服務\* ✓ 私人補習：一次不超過3名學生 ✓ 縫紉服務 ✓ 居家辦公：自由/兼職藝術家、記者、攝影師或作家 ![在新加坡租房這樣做，可能被罰最高$20萬！影響申請准證](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17334582.avif?0) **裝修規矩多** 裝修有著事無巨細的規定 甚至家裡最多放多少魚缸 都！有！規！定！ ![在新加坡租房這樣做，可能被罰最高$20萬！影響申請准證](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17334583.avif?0) 公寓也是一樣的 你自己家的大陽台 想隨便封陽台或者裝個吊扇，都不行！ **主打一個是你家** **又好像不是你家~** 你還知道什麼奇葩規定？ 或者遇到過什麼大無語子的經歷 記得留言區一起聊聊~