# 求售：新達城高層辦公空間求售 指示價4300萬元

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Published: 2023-11-02
Source: 獅城新聞

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新達城1號樓第31層的業主出售這一資產，是其資本再循環策略的一部分。（第一太平戴維斯提供）

新達城（Suntec City）1號樓的一整層高樓辦公空間以邀請買家出價（EOI）方式推出求售，指示價為4300萬元，平均價格約為每平方英尺3501元。

作為獨家代理的第一太平戴維斯（Savills）星期二（8月15日）發布文告指出，這個辦公空間位於31層，擁有三個獨立產權，分層面積從3735平方英尺到4758平方英尺不等，總分層面積為1萬2282平方英尺。該層已出租給一家雲平台服務公司，享有穩定的租金收入。 

第一太平戴維斯投資銷售和資本市場總監林慧興透露，業主出售這個資產是其資本再循環策略的一部分。如果達到目標價就會出售，否則將繼續持有，以收取租金。外國人和公司都有資格購買，且不需要支付額外買方印花稅（ABSD）或賣方印花稅（SSD） 。此次的買家出價活動截止日期是9月14日下午3時。

**| 中央甲級辦公樓空置率連升三季達7.4％**

第一太平戴維斯在此前發布的一份報告中曾指出，中央商業區甲級辦公樓空置率已連續三季上升，今年第二季達到7.4％。不過租金穩定上揚，第二季月租漲幅達到每平方英尺9.64元。

報告指出，過去10年間，租金往往會隨著空置率的上升而下跌，但目前新辦公樓供應緩慢，抵消了經濟放緩的負面影響，預計今年中央商業區甲級辦公樓租金將增長2%。

在交易量方面，分層地契辦公樓大宗房地產買賣活躍，在第二季共出現八宗交易，總值2億9850萬元。其中，新達城在第二季就有四宗交易，其中三宗尺價分別是3600元、3700元和3725元。

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