# 亞太區48個城市中，新加坡私宅最貴、組屋最便宜

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Published: 2024-05-24
Source: 獅城新聞

在亞太區的48個城市中，新加坡私宅的價格和租金最高，但組屋卻是最容易實現的購房！

根據城市土地學會發布的《2024年ULI亞太住宅可及性指數報告》，新加坡私宅中位數價格為132萬美元，為亞太地區最高。

若按照每平方米來看，中國香港則是最貴，達1萬8331美元，新加坡和深圳緊跟其後，分別達1萬1749美元和1萬零142美元。

租金來看，新加坡私宅的月租中位數為2897美元，高於其他城市。位居第二的城市是雪梨，當地別墅和公寓的租金分別為2108美元和1963美元。

移民和留學是推動新加坡等地房價和租金上漲的主要因素。不過，新加坡政府為穩定房價，已大幅提高了額外買方印花稅（ABSD）來為樓市降溫，去年整體私宅銷售減少了20%。租金則從前年的上漲29.7%，放緩至去年的上漲8.7%。

此外，政府在去年底還推出兩幅地段，來建造服務公寓以滿足本地人和外籍人士的短期租房需求。位於湯申路上段（Upper Thomson Road）和錫安路（Zion Road）這兩幅地段建的服務公寓，租約最短為三個月。

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私宅的價格讓人直呼買不起！但新加坡政府組屋是最容易實現的購房，組屋的平均價格約為46萬美元（約62萬新元），家庭年收入中位數則為約9萬7000美元。組屋的平均價格低於新加坡家庭年收入中位數的五倍。

最難實現有房「夢」的兩個城市是深圳和北京，房價分別是當地家庭年收入中位數的32倍和28倍。

報告共研究亞太11個國家和地區的48個主要城市，包括新加坡、澳大利亞、日本、韓國、中國、印度、印度尼西亞、馬來西亞、泰國、越南和菲律賓。

FS丨編輯

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城市土地學會丨來源