# 全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/AWvym Published: 2025-01-10 Source: 獅城新聞 **8年首盤開年巨獻：** **新加坡中心地標——藝景峰閃耀登場！** ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570743.avif?0) 2025年的第一縷曙光剛剛灑下，新加坡房產市場便迎來堪稱宇宙中心地位的新加坡中心地標新盤——位於大巴窯（Toa Payoh）的**藝景峰（The Orie）** 正式登場！作為新年首個開盤的私宅項目，也是大巴窯區8年來首次開盤的新私宅項目，藝景峰（The Orie）不僅地處新加坡核心區域，還憑藉其獨特設計和全面配套，引發了買家的高度關注。自1月3日開放預覽就取得熱烈反響，**首個周末吸引約8000人看房**。這反映了成熟住宅區的吸引力不同凡響。項目將於1月18日開始銷售預訂，項目預計在2030年5月完工。 藝景峰（The Orie）是大巴窯自2016年以來首個新私宅項目，由城市發展（City Developments）、星獅地產（Frasers Property）和日本積水住宅（Sekisui House）聯合發展。項目共有777個單位，戶型從一臥房加書房（517平方英尺）到五臥房（1453平方英尺），尺價介於2400元至2500元起。 ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570744.avif?0) **項目信息匯總** **項目名稱:** 藝景峰（The Orie） **開發商:** CDL, FRASERS PROPERTY and SEKISUI HOUSE **郵區：** RCR 第12郵區 **地址：** 10 Lorong 1 Toa Payoh **地契：** 99年 **占地面積：** 15,743平方米（169,458平方尺） **總單位數：** 777套單位 **預計交房（TOP）：** 2030年 **停車位：** 627個車位（包括19個電動車位 和5個無障礙車位） ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570746.avif?0) ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570747.avif?0) ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570748.avif?0) **美食與生活不可辜負** 大巴窯（Toa Payoh）是新加坡最具歷史底蘊的居民區之一，擁有超過50年的發展歷史。作為新加坡首個規劃的衛星鎮，這裡見證了從甘榜到現代化社區的蛻變。大巴窯以其成熟的居民區著稱，不僅生活配套設施齊全，交通便利，更保留了濃厚的社區氛圍。從熱鬧的小販中心到充滿人情味的鄰里互動，這裡是一片兼具現代便利與傳統溫情的生活樂土。 說到美食，這可是本地資深吃貨們的朝聖地！從小販中心的經典美食到隱藏在巷子裡的寶藏小店，這裡就是味蕾的狂歡之地。來一碗老字號的大蝦面，湯頭鮮到讓人懷疑老闆是不是把整條蝦河搬進了鍋里；再來一份炭烤沙爹，香氣撲鼻，一口下去連靈魂都被薰香了。還有全島聞名的蘿蔔糕和釀豆腐，讓你邊吃邊感嘆「住在這裡的人也太幸福了吧」！可以說，大巴窯的每個轉角都藏著讓你「破戒」的理由，哪怕是減肥的鐵粉，來到這裡也得乖乖投降。在這個美食臥虎藏龍之地，就是隨便在一個食閣，都能找到讓你久難忘懷的美食！可以說這裡就是吃貨的天堂，胃的烏托邦！ ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570750.avif?0) ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570751.avif?0) ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570752.avif?0) ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570753.avif?0) **周邊設施全面升級，贏在起跑線** 占地12公頃的大巴窯綜合發展項目也在星期天正式動土，項目集體育中心、綜合診療所、圖書館，以及公園於一體，除了能滿足中區居民多方面的生活需求，它也會成為一個社區體育樞紐，包含可容量1萬人的鄰里最大型體育場等設施。預計於2030年竣工。大**巴窯綜合發展項目的啟動無疑為藝景峰（The Orie）項目帶來了巨大的加持效應**。這個綜合發展計劃大幅提升區域的生活品質與便利性。不僅如此，**這些新設施的落成將進一步鞏固大巴窯作為成熟社區的地位，吸引更多家庭型買家和投資者的目光。** 對於藝景峰（The Orie）的居民來說，這意味著不僅能享受到交通便捷的核心地段，還能盡享綜合發展的完善配套：鍛鍊、就醫、學習、娛樂都在家門口實現。尤其是綜合發展項目提升了整個區域的居住吸引力和未來潛在的增值空間。正因如此，藝景峰無疑是搭上了大巴窯綜合發展的「快車」，為住戶提供了未來長期受益的絕佳機會！ **NEXT** ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570754.avif?0) **生活教育設施齊全，自住投資皆可入** 周邊齊全的設施給生活提供的便利性，對於大巴窯項目藝景峰（The Orie）來講，自然不在話下，大巴窯購物中心、博雅中心、中山廣場、食閣超市等近在咫尺，讓日常生活無憂。項目距離布萊德地鐵站（Braddell MRT）僅350米，步行3-5分鐘就能到達地鐵站。布萊德是新加坡地鐵南北線上的車站，僅 1 站即可抵達碧山（Bishan MRT），4 站抵達烏節（Orchard MRT），6 站抵達多歌美（Dhoby Ghaut MRT），7 站可抵達政府大廈（City Hall MRT）。 不僅如此，項目周邊還有通達的交通路線，附近有主幹道及多條快速公路如泛島高速公路（PIE）和中央高速公路（CTE），駕車可無縫銜接全島各處，到烏節路、中央商業區、濱海灣金融區只需約9-15分鐘車程。 然而周邊的教育設施和各個階段名校環繞更是給項目錦上添花。附近著名小學就有公立陪群學校和聖嬰女小，中學有久負盛名的萊佛士中學，萊佛士女中和公教中學等等，聖約瑟國際學校和澳洲國際學校也在項目周圍，為海外家庭計劃孩子接受國際教育的家庭提供了多元化選擇。 **地鐵站** Braddell（NS18）— 0.35km **超市/商場** Fairprice (95 Toa Payoh) – 0.2km Sheng Siong (4 Toa Payoh) – 0.6km Giant (Toa Payoh 181) – 0.7km HDB Hub – 0.3km Junction 8 – 1.2km Zhongshan Mall Balestier – 1.5km Shaw Plaza – 1.6km **幼兒園** My First Skool (Lorong 1 Toa Payoh) – 0.2km Deerland Pre-School – 0.3km My First Skool (Lorong 5 Toa Payoh) – 0.3km PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh Central Blk 97 – 0.3km Mulberry Learning Centre @ Toa Payoh – 0.3km Twinklekidz Playhouse – 0.3km PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh West-Thomson Blk 205 – 0.4km Mapletree Little Gem – 0.4km Precious Angels Playland – 0.5km PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 45 – 0.6km **小學** Kheng Cheng School – 0.4km First Toa Payoh Primary School – 0.6km Pei Chun Public School – 0.7km CHIJ Primary School (Toa Payoh) – 1.0km Marymount Convent School – 1.2km Kuo Chuan Presbyterian Primary School – 1.2km Catholic High School (Primary) – 1.7km St. Gabriel’s Primary School – 1.8km St Andrew’s Junior School – 1.8km Hong Wen School – 2.0km **中學** Beatty Secondary School – 0.3km Guangyang Secondary School – 0.5km First Toa Payoh Primary School – 0.6km Raffles Institution (Secondary) – 0.7km Raffles Girls』 School (Secondary) – 0.8km CHIJ Secondary School (Toa Payoh) – 1.2km Kuo Chuan Presbyterian Secondary School – 1.3km Catholic High School (Secondary) – 1.7km Whitley Secondary School – 1.9km **初級學院** Raffles Junior College – 1.2km St. Andrew’s Junior College – 1.6km **國際學校** St. Joseph’s Institution International – 1.2km Australian International School – 1.4km **熟食中心** Toa Payoh Lorong 4 Blk 93 Food Centre – 0.2km Blk 75 Lorong 5 Toa Payoh Food Centre – 0.5km Toa Payoh Lorong 8 Blk 210 Food Centre – 0.5km Toa Payoh Vista Market and Food Centre – 0.6km Toa Payoh West Market & Food Court – 0.6km Kim Keat Palm Market and Food Centre – 0.9km ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570764.avif?0) ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570766.avif?0) ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570767.avif?0) ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570768.avif?0) 匠心築夢，生活藝術之美 The Orie（藝景峰）以實用性和舒適度為核心理念，設計簡約而不失功能性，完美融合現代建築美學與人性化細節設計。社區內配備 無邊泳池、健身房、兒童遊樂區 和 休閒綠化空間，每一處都體現出對品質生活的深刻理解。綠意盎然的園林布局與靜謐的生活氛圍交織，為住戶提供全齡化的活動設施，無論是放鬆還是日常鍛鍊都十分方便。園區的整體布局注重私密性與開放感的平衡，為住戶提供了安靜、舒適的居住環境。 ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570769.avif?0) ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570770.avif?0) ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570771.avif?0) ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570772.avif?0) **NEXT** ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570773.avif?0) 合理戶型，適配不同階段 藝景峰的戶型設計以實用為導向，兼顧通風、採光和空間利用率，洞悉當代居住者的深層需求，以多元化的戶型布局重新定義未來家居。從 緊湊型單位 到 寬敞的家庭戶型，每一處空間都體現了對居住需求的細緻考量。布局合理、動線流暢，無論是獨居、夫妻還是三代同堂，都能在這裡找到適合的居住空間。這是一個貼近生活、為不同家庭階段量身打造的理想居所。 ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570775.avif?0) ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570776.avif?0) ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570777.avif?0) ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570778.avif?0) ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570779.avif?0) ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570780.avif?0) ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570781.avif?0) 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新加坡房產也一直是大家的關注和討論熱點。最近關於新加坡政府或推出新一輪房地產降溫措施的話題討論熱火朝天，以新加坡政府以往執行措施雷厲風行的作風，很多買家都在抓住機會趕緊入場，尤其是本地人和PR，因為很多人相信這一輪措施如果推出了，大機率會更加針對本地人和PR，或者涉及賣方印花稅以抑制投機性買房。 ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570788.avif?0) ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570789.avif?0) 新加坡房產市場更是從去年第四季度開始高奏凱歌，今年熱度持續高漲。根據期的市場動態和專家預測，2025年新加坡房地產市場將呈現以下趨勢： **房價持續上漲**：截至2024年，私人住宅價格已連續48個月上漲，預計2025年這一趨勢將延續，房價可能繼續攀升。 **租金穩步上升**：由於供應減少和經濟改善，私宅租金預計在2025年將上漲約4%，組屋租金也可能出現上漲。 **政策調控可能加碼**：摩根史坦利的分析師指出，部分投機性購買導致的房價飆升，可能促使政府在2025年初出台更多降溫措施，以抑制市場過熱。 **房地產稅率上調**：自2025年1月1日起，新加坡將上調自住型住宅的房地產稅率，這可能對高價值房產的持有成本產生影響。 **投資者持續關注**：儘管存在政策和稅收變化，新加坡仍被視為亞太地區房地產投資的熱門選擇，預計2025年將繼續吸引投資者的目光。 總而言之，2025年新加坡房地產市場仍將穩步前行，房價和租金預計持續增長，高需求區域的物業投資價值尤為突出。儘管政策調控和稅率調整可能帶來短期影響，但新加坡獨特的市場優勢使其長期吸引力不減。**對於正在觀望的買家，這無疑是抓住機遇、提前布局的理想時機。** ![全城矚目！大巴窯8年首盤震撼來襲：新加坡中心神盤——藝景峰重磅登場！錯過EOK和Chuan Park？這一次絕不能再讓機會溜走](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17570791.avif?0)