執行共管公寓受青睞 淡濱尼景麗軒12月登榜首
執行共管公寓（EC）受首次購房者和組屋提升者青睞，位於淡濱尼62街的EC景麗軒（Tenet）新推出便登上2022年12月份的新私宅銷量冠軍。
景麗軒由青建地產（Qingjian Realty）、三達利建築（Santarli Construction）和喜敦控股（Heeton Holdings）合資打造，共有618個單位，上月賣出451個單位或73％，中位數每平方英尺售價1381元。
景麗軒去年12月3日開賣，今年1月7日開放剩餘的163個單位，讓第一輪銷售時無法購得單位的第二次買家選購，結果售出121個單位，平均尺價1380元。
去年共有三個EC項目登場，除了景麗軒，另外兩個是North Gaia和登豐嘉園（Copen Grand）。
North Gaia和登豐嘉園上個月分別售出8個和7個單位，前者入榜排名第五。North Gaia目前賣出207個單位或33％，登豐嘉園則售罄。
| 去年12月份新私宅銷量 環比銳減34.6％
若不包括EC，我國去年12月份新私宅銷量環比銳減34.6％至170個單位。
分析師指出，這是因為缺乏新項目推出、庫存不足以及學校假期等因素。
以地區來看，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）上月賣出最多，共89個單位。
戴玉祥產業研究和諮詢部高級總監藍振文認為，核心中央區的買氣更高，相信買家看漲高檔房產，核心中央區房產價格在這個市場周期的漲幅較小。
此外，日益緊縮的融資環境對購買高檔私宅的買家的影響相對較小，而邊境的持續放寬也讓更多富裕的外國買家入場。
排在第二至第四都是榜上熟面孔，位於珍珠山的的鼎瑞苑（The Landmark）和位於里峇峇利一帶的瑞雅嘉苑（Riviere）同樣賣出14個單位而一起奪得銷量亞軍，它們都屬於其他中央區的私宅項目。
鼎瑞苑（396個單位）目前推出市場250個單位，賣出211個或84％；瑞雅嘉苑（455個單位）目前推出市場420個單位，賣出410個或97％，相信這兩個項目的發展商今年將乘勝追擊，向市場推出庫存單位。
銷量第三和第四名則是綠墩雅苑（Leedon Green）和Perfect Ten，分別以11個和10個單位的成交量再次上榜，它們都屬於核心中央區的私宅項目。
綠墩雅苑（638個單位）目前推出市場525個單位，售出96％。Perfect Ten共有230個單位，目前售出77％。
