# 剛剛生效！外國人在新加坡買房的空子，又堵住一個

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Published: 2023-07-21
Source: 獅城新聞

新加坡又出房產新政了！

昨天（20日）起，新加坡政府修訂土地用途名單，商住兩用的私人發展項目將被歸納為住宅項目，這意味著外籍人士必須先獲得有關當局的批准，才能購買這類房產。

律政部和新加坡土地管理局聯合發表文告說，根據更新後的《住宅房地產法令》的非住宅房地產附表，商住兩用地帶將從非住宅房地產土地用途名單中刪除。這是因為這類項目主要是作為住宅用途，因此今後將被視為住宅房地產，並受《住宅房地產法令》規管。

還有另外七個土地用途加入附表中，包括商用地帶、商用白色地帶、保留地帶、特殊用途地帶等。

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文告說，這是為了更好地反映有關法令為保障國人住宅用地的目的。進一步限制外國人購買本地房地產。

由於商住項目已經不被列入非住宅房地產附表，外籍人士和實體如果有意購買被劃為商住地帶的土地或房地產，將必須先獲得批准。

提交申請網址是：*www.sla.gov.sg/ldau*

已經擁有這類土地或房地產的外國人則無需獲得批准。不過，如果需要保留和重新發展有關房產或土地，就需按法律尋求批准。

此外，已經在這個月20日之前獲得賣家發出的選購權書，並在今年8月9日或之前行使選購權且沒有在這個月20日或之後修改選購權書內容的外籍人士，也無需事先獲得批准。

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