# 百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/AlEwQ Published: 2023-07-28 Source: 獅城新聞 The Lake Garden嘉湖庭是位於80 Yuan Ching Road的大中型樓盤，開發商是Wing Tai，之前開發過諸多豪宅，最知名的就是位於阿摩園區，頂層被阿里巴巴18羅漢之一孫總買下的Le Nouvel Ardmore。這次操盤的是大眾市場項目，位於有第二CBD之稱的大裕廊湖區，項目毗鄰三大公園，裕華園，星和園，以及裕廊湖畔公園，自然資源非常豐富。 這篇文章會從以下幾點聊一聊這個樓盤： ***裕廊湖區*** ***基本信息*** ***交通*** ***商超*** ***學校*** ***戶型*** ***價格*** **總結** **美圖鑑賞** ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266687.avif?1690459250) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266688.avif?1690459250) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266689.avif?1690459250) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266690.avif?1690459249) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266691.avif?1690459249) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266692.avif?1690459249) **裕廊湖區** ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266693.avif?1690459248) 裕廊湖區是2008年新加坡發展總藍圖Master Plan的重點規劃之一。為了給傳統CBD減輕負擔，政府設立了幾個中央商業區之外的區域中心，其中包括2環Paya Lebar第二商業中心，東部淡濱尼區域中心，北部兀蘭區域中心，以及西部裕廊湖區域中心，目前裕廊湖區面積大約20萬平米，未來規劃將達到140萬平米，大小約為市中心的1/4，因此稱之第二CBD，亦或小CBD。 ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266694.avif?1690459248) 裕廊湖區主要包括裕廊商業區和裕廊湖畔區。 ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266695.avif?1690459248) 裕廊商業區是指代裕廊東地鐵站Jurong East周邊的商業設施，包括辦公樓，商場，住宅，酒店及娛樂設施於一體的商業中心，完全發展後的裕廊商業區將包含近75萬平方尺的的辦公室和零售面積。 ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266696.avif?1690459247) 而靠近裕廊湖Jurong Lake的裕廊湖畔區將重點發展為休閒娛樂用途。科學館在2027年會搬到裕華園地鐵站附近，空出來的地會用來建造湖畔村，為居民和遊客提供瀕水鄉村式的出行，購物，餐飲等休閒體驗。 ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266697.avif?1690459247) 同時，裕廊湖區還將通過裕廊區域線，無縫連接裕廊創新區Jurong innovation district， 該片區是新加坡工業4.0的先驅，已創造了約95,000個就業崗位。 ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266698.avif?1690459247) **基本信息** 2棟，19層，99年地契，2023年5月起算。306個單位，車戶比1:1，有52個自行車位。 ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266699.avif?1690459247) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266700.avif?1690459246) 有1房-5房可供選擇，小戶型占比44%，大戶型占比56%，主要還是以自住為主。獨特的是，它還有20套4房雙鑰匙，自住投資兼顧。另外還有4套據說是價值百萬景觀的頂層豪宅。 ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266701.avif?1690459246) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266702.avif?1690459246) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266703.avif?1690459246) 樓間距在44-62米之間，挺寬敞的。 ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266704.avif?1690459246) 75%的單位都可以看湖景和園景。 ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266705.avif?1690459245) **地點** ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266706.avif?1690459245) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266707.avif?1690459245) 項目距離最近的湖畔Lakeside地鐵站約1.06公里，步行14分鐘，公交8分鐘。 ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266708.avif?1690459244) 2站地鐵到Jurong East區域中心，5站地鐵到Buona Vista換乘站。 **周邊商超** 嘉湖苑附近其實並沒有大型商超，需要做兩站地鐵到Jurong East區域中心，總計大概花費半小時。Jurong East那裡就有許多的商場，比如JCube，IMM，Westgate，JEM，隨便逛，隨便買。 ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266709.avif?1690459244) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266710.avif?1690459244) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266711.avif?1690459243) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266712.avif?1690459243) **學校資源** 小學方面，湖畔小學在一公里範圍內，其它都在1-2公里範圍。 ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266713.avif?1690459243) 國際學校方面，靠近加拿大國際，租房不愁。 ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266714.avif?1690459243) **自然資源** 公園資源非常豐富，附近公園就有裕華園，星華園，裕廊湖畔公園三個。尤其是裕華園，非常有蘇州園林的感覺。 ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266715.avif?1690459242) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266716.avif?1690459242) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266717.avif?1690459241) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266718.avif?1690459241) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266719.avif?1690459240) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266720.avif?1690459240) **主力戶型** ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266721.avif?1690459240) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266722.avif?1690459239) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266723.avif?1690459239) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266724.avif?1690459238) **總結** 嘉湖庭是一個優點和缺點都很明顯的盤。它的最大優點在於它得天獨厚的自然環境，以及高層單位獨特的湖區景觀資源。住在這裡每天就像在度假，而且遛狗遛娃都很方便。缺點是便利性不夠，大型商超需要2站地鐵。也不是學區房，一公里內只有鄰里湖畔小學。總體定位上個人覺得更偏向家庭自住人群。如果有預算，4房雙鑰匙是不錯的選擇，因為相當於一個名額買兩套，一套3房自住，一套studio出租給JID的上班族或加拿大國際的學生，自住投資兼顧了。 預示價格： *1+書房：106萬起* *2房：121萬起* *2+書房：153萬起* *3房：194萬起* *4房：276萬起* *4房雙鑰匙：279萬起* *5房：318萬起* 開盤當天有2%折扣，尺價1890起。掃描下方二維碼安排看房哦。 ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266725.avif?1690459238) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266726.avif?1690459238) ![百萬湖畔景觀 嘉湖庭 The Lake Garden](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17266727.avif?1690459237)