# 預估數據：本地上季度組屋轉售價指數上升2.6% 

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Published: 2022-07-02
Source: 獅城新聞

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本地房地產價格延續上漲勢頭。今年第二季轉售組屋價格環比上漲2.6%，漲幅比第一季高。私宅價格同樣呈上升趨勢，第二季環比上漲3.2%，價格指數雙雙寫下新紀錄。

建屋局的預估數據顯示，今年第二季的組屋轉售價格指數環比增加2.6%到163.7，比今年第一季的159.5來得高，也寫下歷來最高紀錄。

建屋局定這個月22日公布完整的數據。

合登房產集團研究主管李思德說：「組屋提升者或者是申請預購組屋項目的人，他們就可能搬去新的項目，他們把現有的組屋給脫售對整個組屋市場的供應有提升的作用。也有屋主達到最低五年居住期，所以他們可能接下來半年來，會有要把他們的組屋賣掉的想法。」

為了滿足需求，建屋局下個月將在宏茂橋、紅山蔡厝港、裕廊東、淡濱尼和兀蘭推出4900個預購組屋單位。到了11月會在武吉巴督、加冷黃埔、女皇鎮和義順推出9500個預購單位。

私宅方面，市區重建局的預估數據顯示，

今年第二季私宅價格指數上漲3.2%達180.4，增幅比上一季的0.7%高出許多。

整體來看，非有地私宅價格扭轉第一季度的跌勢，第二季上升3.3%，而有地私宅價格則繼續上揚達2.9%。

代表高檔私宅的核心中央區，價格上漲1.6%。代表中檔私宅的其他中央區，價格增幅最大，達到6%。代表大眾化私宅的中央區以外，價格增速放緩，第二季上升1.7%，低於前一季的2.2%。

國大房地產與城市研究院副院長李乃佳說：「可能他們發現到股票債券利潤沒有這麼高或者風險也比較大，所以他們把資金轉移到房地產，很多人可能聽到風聲，美國聯邦儲備局他們打算增加利息，所以可能導致到他們趕快買房子。」