# 2023年新開盤項目大匯總

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/AlLOP
Published: 2022-12-27
Source: 獅城新聞

2023年絕大數新開盤的項目尺價都將在**2000psf以上**。 **通過政府售地計劃拿到的99年地契項目，一共有16個**，其中包括兩個[EC](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQxMzg1NA==&mid=2247483890&idx=1&sn=716b6c7e308155dd8c9b4d1882ca2479&chksm=a6b4a2c391c32bd5c2b416894e09f7d1dcb96b8a4b8d6d3574774ae62cfcabbc680fc708699e&scene=21#wechat_redirect)項目。

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大多集中在郊區，以西部最多，其中以**波納維斯塔的兩個項目最受關注**，生活交通和工作都很便利；The Reserve預計有740間單位，是振興美世界的核心項目之一；Lentor區域連續多個項目開發，國浩在其中起主導作用；東海岸的三個項目價格不會太貴；濱海灣的marina view是未來發展的重點方向，價格一定不便宜。

**通過集體出售方式拿到土地的99年地契項目，一共9個**。 

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其中西部的**Lakeside**有兩個項目，相互之間會有銷售競爭；武吉班讓的Arden本來應該2022年就開盤的，拿地便宜，開盤價格應該也親民；東部Kassia由於位置原因，會是這幾年來新房的最低價；TMW Maxwell有905間單位，屬於**准霸級項目**；阿里巴巴參與的AXA Tower位於市區shenton way，周圍都是高級辦公樓。

**永久地契的項目，土地只能通過舊項目集體出售的方式拿到，明年一共有20個，大多數都是小盤**，總單位數不超過100間，自住可以，投資有一定風險。

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規模比較大的項目里有：[Terra Hill](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQxMzg1NA==&mid=2247488159&idx=1&sn=43988f9d634984b5971506868a90b182&chksm=a6b4b1ae91c338b87e7595527e8038296e9e64a53ee7bd202fc2b2182cb33111c586e84c2f5d&scene=21#wechat_redirect)，271間單位，靠近國大，**出租之王**；[Watten](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQxMzg1NA==&mid=2247487175&idx=1&sn=18e93b3fd118dc6533d6d3f4ec1b433e&chksm=a6b4adf691c324e0d3af1c1ab530678aee6a6f45cfd9f76d2c250a65c077503ea8d1467b0e09&scene=21#wechat_redirect)，286間單位，南洋和萊小雙學區，**武吉知馬最精華的地段**；The Continuum，807間單位，**超大型永久地契項目**，開盤價值得關注；Newport Residences，256間單位，CDL開發的市區核心區住宅項目；Tan Chong，占地很大，但是具體單位數不清楚，預計是明年性價比最高的永久地契項目。

按照今年的情況來看，好的項目，開盤基本上能取得60-70%左右的銷售成績，買到理想的單位還是需要些運氣的。

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