# 2022新加坡新盤匯總+房價走勢

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/AlQr9
Published: 2022-01-14
Source: 獅城新聞

這是目前市場上在售的項目：

![2022新加坡新盤匯總+房價走勢](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16873661.avif?1643360223)





看起來很多，但是其中絕大部分房源集中在市區，這也說明了為什麼去年市區房價的漲幅相對較小。

從[庫存單位](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQxMzg1NA==&mid=2247487030&idx=1&sn=24048a26a71927ce1bc06b6e0e66255b&chksm=a6b4ad0791c324115d81df0d789db6133f7c5aa3376a9f4b18993da8a22e70decc1a2a986ff6&scene=21#wechat_redirect)的總數量上來看，已經接近歷史最低點了：

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截至2021年第三季末，未售出單位庫存已減少至17,140 個，是自 2017年第三季16,929個單位以來的最低數量。

截至2021年第三季末，市區，市郊和郊區的未售出庫存分別為6,880、5,878 和4,382 套。按照過去一年的銷售水平，郊區的庫存在沒有新供應注入的情況下，會在大約一年的時間內一掃而空。

如果這種情況發發生，簡單形容下就是**新加坡將沒有200萬以內的三臥公寓新房。**

接下來這張圖是2022年的新項目匯總：

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看起來花團錦簇，其實對比往年，不僅項目數量少，平均每個項目的單位數量也很少。

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加一起一共9000間單位。

對比下，2021 年前11個月售出了12,467套新私宅(不包括EC)。

明年庫存進一步下跌幾乎是必然的。

所以明年房價跌不太可能啊，估計會上漲3-5%，其中郊區的房價上升空間最大：

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大家拭目以待，今年年底我肯定會翻出這篇文章來的。

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