# 11月份新加坡成交29宗百萬組屋，再創新高 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/AlWLM Published: 2021-12-14 Source: 獅城新聞 新加坡《聯合早報》在上周報道，新加坡本地組屋轉售價格已經連續17個月上漲，11月份的整體二手組屋價格環比上漲1.3%，再創新高。這期間的百萬轉售組屋達29宗，同樣創下每月交易量的最高記錄。分析師預測今年二手組屋市場將取得自2010年以來最好的表現，但是增幅會在明年放緩。 ![11月份新加坡成交29宗百萬組屋，再創新高](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848057.avif?1639404025) 根據本地房地產門戶網站SRX在12月9日發布的預估數據顯示，11月份新加坡成熟社區和非成熟社區組屋轉售價格指數環比上漲分別為1.2%與1.4%。三房式、四房式、五房式及執行組屋的漲幅依次為1.8%、0.6%、1.4%和1.5%。整體組屋轉售價環比再升1.3％，與去年同比上漲13.8％。 ![11月份新加坡成交29宗百萬組屋，再創新高](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848058.avif?1639404024) 組屋轉售交易量方面，11月共有2586個組屋單位轉手，比10月增加3.2％，同比則增加10.9％。其中，以至少百萬元轉售的交易有29宗，占上月轉售交易總量的1.1％。這比8月的26宗多出三個，創下每月交易量的最高記錄。 ![11月份新加坡成交29宗百萬組屋，再創新高](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848059.avif?1639404024) 11月份轉售價格之冠又是位於文慶路（Boon Keng Road）的City View@Boon Keng的一套五房式，轉售價位126.8萬新元。非成熟社區的最高轉售價格單位則位於榜鵝的 Treelodge @ Punggol的五房式，轉售價為97萬新元。 ![11月份新加坡成交29宗百萬組屋，再創新高](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848060.avif?1639404024) 房地產分析師則認為轉售價格連續上漲，可能會在明年開始放緩。轉售組屋市場的增長反映了買家對預購組屋的擔憂。隨著奧密克戎的傳播，建築業的S准證與W准證持有者，以及將居住在宿舍的工作證件持有者，不能申請通過疫苗接種者旅遊走廊（VTL）入境我國，大大加劇了建築業的人力短缺問題，導致原本已延誤項目將進一步推遲竣工。 ![11月份新加坡成交29宗百萬組屋，再創新高](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848061.avif?1639404024) 但也有不同看法，ERA產業研究諮詢部主管麥俊榮說，奧密克戎的傳播顯示冠病病毒會不斷變異，疫情可能持續到明年年底。這將導致預售租屋市場的需求和供應繼續不平等，促使更多買家購買轉售組屋，進而推高交易量和售價。 隨著更多包括成熟組屋區內的組屋即將達到五年最低居住年限，轉售組屋售價明年料將繼續上漲，也有更多百萬組屋交易。儘管如此，售價增幅將因為價格阻力而有所放緩至8％ 到11％之間，交易量也有可能減少約13％左右。 新加坡無論是政府組屋還是私人公寓，價格一直穩步上漲，如果考慮組屋升級或是購買新的私人公寓，建議還是越早打算越好。第一購房者可以避免不斷上漲的房價壓力，而且全球央行也在研究加息的各種問題。 ![11月份新加坡成交29宗百萬組屋，再創新高](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848062.avif?1639404023)