# 巨額國際資金湧入新加坡，大多來自北亞；贏麻了並不可取

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Published: 2022-11-10
Source: 獅城新聞

**2021年疫情期間4480億新元巨額國際資金湧入新加坡 創歷史新高**

新冠疫情期間，2021年，高達4480億新元的國際資金湧入新加坡，創下歷史新高。

與2020年相比，2021年湧入的國際資金增加了15.8%。

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新加坡金融管理局局長（相當於中央銀行行長）孟文能說，「當巨額資金湧入任何國家時，你應該感到擔憂」。

孟文能的這個看法，就得到一些「新加坡眼」讀者的響應。

一個IP位址為上海的讀者留言說，「繁榮背後有沒有隱憂？一味看多，贏麻了並不可取。」

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不少人擔心，熱錢湧入，將把房價和生活費衝上天。

這幾個月以來，新加坡已連續出現一波比一波還高的通脹。

新加坡物價飛漲，核心通脹創14年新高

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**來自北亞富豪的資金占了大部分**

2021年湧入的國際資金，相當於新加坡名義經濟總值的75%。這些資金來自亞洲各地，其中，來自北亞富豪的資金占了大部分。

孟文能說，過去幾年已有一些來自中國的資金進入新加坡，尋找投資機會。目前不確定過去幾年來自中國的資金否有明顯增加。

他說，這些富豪比以往更富裕了，擁有更多資金可以進行投資。

孟文能也表示，新加坡的資本、金融和銀行體系有足夠的能力和流動性，來處理大量資金流動。金融管理局非常嚴肅對待涉及非法資金的流動，反覆提醒金融機構要提高警惕。

他說：「進來的資金那麼多，金融機構就必須有所選擇。」

孟文能表示，儘管當局對熱錢湧入有所擔憂，但是，與其阻止熱錢湧入，不如採取必要措施，避免房地產過熱。

他說，對控制房地產免於過熱一事，「在我們掌控之中」。

**私宅房租指數同比上升24%**

儘管國際熱錢在2021年大量湧入，但是，早從2020年初開始，即便在新冠疫情期間，新加坡房價就持續上漲，同時也帶動房租上漲，有些房客在續租時，房東開價房租翻倍。

2022年第三季度，新加坡私宅房價指數環比上漲3.8%，從上一季度的180.9升至187.8。

私宅房租指數則環比上漲8.6%，從上一季度的127.0升至137.9。

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從圖表中可見，私宅房租從2017年至2020年底維持相對穩定，但是，從2021年第一季度就開始飆升。

相比之下，2022年第三季度私宅房租指數比2021年同期上升24%，比2020年同期上升33%。

私宅不但房租指數上漲，出租套數也增加，環比增幅高達20.5%。上一季度，私宅出租2萬1068個單位，第三季度則出租2萬5382個單位。

需求如此火爆，價格上漲還會讓你感到很意外嗎？

**組屋房租也上漲**

私宅房價和房租上漲，組屋也不例外。

以女皇鎮五房式組屋為例，今年第三季度，房租中位數是3600新元，比上一季度的3200新元環比上漲12.5%。

而在2021年第三季度，女皇鎮五房式組屋房租中位數為3000新元，換句話說，從去年第三季度到今年第三季度，房租漲了20%。

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我們看過去十五年的組屋房租。同樣以女皇鎮五房式組屋房式中位數為例，目前是最高，為3600新元。

次高是2013年，高達3400新元，並不比現在低多少。

最低是2007年，只有1800新元，是現在的一半。

編輯：ABC

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