新加坡的私宅租賃市場在近一年好像坐上了「火箭」，價格大漲。2022年，整體的私宅租金全年大漲34%。
新加坡的私宅區域主要分為三大區域：代表豪華私宅的核心中央區，代表中端私宅的其他中央區以及代表大眾化私宅的中央區以外。而在2022年，這三個區域的私宅都全年都漲了將近28%。
據《聯合早報》，去年6月，有中國籍富豪以每個月20萬新元的價格租下獨棟高檔別墅洋房，一年的租金高達240萬新元(約合1200萬人民幣)，這個金額完全可以在新加坡全款買下兩至三臥房的單位。
分析師預計2023年雖然租金增長幅度會有所放緩，但是仍會有10%左右的漲幅。
因此，現在反而是購房的最佳時機。為什麼這麼說呢？接下來會通過分析租金上漲的原因以及未來租金市場的走勢來解釋：
邊境重開，
大量外國人進入促使租金上升
首先，先來了解租金上漲的原因。
整體來說，市場的價格變動可以從需求和供應兩個方面來看。
需求方面，隨著疫情逐漸轉好，大量的外國人才、高凈值人士以及外國留學生進入新加坡，導致租房需求一直在增加。
供應方面，大量的私宅項目受疫情影推遲了完工時間，導致供應有限。一方面是新樓盤的供應有限，另一方面依然有不少人有購房的需求，所以也有業主會將原本出租的房源賣掉，而推遲交房的新樓盤也會讓剛需購房的業主不得不租房。結合這幾個原因，供應就很難跟上需求的增長。
有限的供應和大增的需求，導致新加坡租房房源供不應求，租金也就水漲船高。
另外一方面就是全球經濟大環境，受疫情衝擊通脹率上升，而且也會影響貨幣、銀行利率，因此不少人的還貸成本變高，房東會將這部分的成本轉嫁在房租上，在需求如此強勁的環境下，房東也會進一步提高租房的價格。
租金還會繼續上漲嗎？
簡單的答案就是「是」。這與新加坡穩定的經濟環境和國情有關，新加坡在疫情期間經濟發展依然穩健，代表著新加坡對外國人士尤其是高凈值人士仍然很具備吸引力。
這點可以通過2022年的豪宅租賃市場看出：利斯蘇富比國際房地產(List Sotheby's International Realty)研究部主管韓煥美接受《聯合早報》訪問時指出，2021年租金至少5萬元的洋房僅18棟，去年卻增加超過一倍至40多棟，反映豪宅租賃市場的強勁走勢。
從豪宅的市場就可以反映出新加坡的吸引力——作為一個經商環境穩定、金融環境開放的國家，更是在疫情期間反超香港成為亞洲第一金融中心，由此可見新加坡對高凈值人士、海外企業等吸引力，這也代表著新加坡將持續有更多的外國人才進入，更多的外派人才、富豪、學生的湧入會進一步讓市場加熱。
(新加坡歷史遺產黑白洋房
由政府所有，只租不賣）
根據彭博2023年2月調查，全球投資者最看好的住宅市場是新加坡，超過了紐約和香港。這代表會新加坡的房價依然還有上升的空間，因此雖然漲幅會放緩，但是新加坡的租金市場預計將繼續上漲。
所以需求的層面來說，新加坡的租房需求還是不太有下降的可能。
當然，隨著疫情逐漸緩和，更多的房地產項目也將陸續完工，供應方面的壓力會減少，因此租金在2023年的漲幅可能不會像2022年一樣坐上「火箭」，但是依然會增長。
現在是入手最好時機！
現在的租房市場另一方面也說明投資房產的租售比極高。
另外，政府在近半年內先後出台降溫措施、調高印花稅的政策，購房的成本只會越來越高。
租房的性價比遠遠不如直接購房。不止是租金市場，新加坡的私宅出售市場的價格也一直在上漲。
不管購買剛需房還是投資，都是宜早不宜遲，尤其在現在的大環境下，如果不儘早入手，以後的成本和門檻只會更高。
安珀苑(Amber Park)
安珀苑是東部最大的永久地契私宅項目之一，以大戶型為主，而且配有大量綠化、設施，非常宜居。地處東海岸這個成熟社區，有豐富的教育資源，生活便利，步行3分鐘可到將在2024年開通的丹戎加東地鐵站(Tanjong Katong MRT Station)，3分鐘車程到東海岸公園，10分鐘車程到中央商務區。
項目里設有藍湖灣(Lagoon Bay)和連接三座住宅大樓的休憩平台天際觀景台(The Stratosphere)；安珀苑的休閒空間是東海岸和加東一帶的所有新樓盤中最大之一。目前還有5臥室優質單位供選擇。
(安珀苑項目效果圖)
UP@Robertson Quay
UP@Robertson Quay坐落於新加坡河邊，鄰近羅伯伸碼頭、克拉碼頭和駁船碼頭區域，八分鐘車程可到達烏節路和金融區。周圍有大世界地鐵站(Great World MRT station)、合樂地鐵站(Havelock MRT station)等和巴士路線，通勤十分便利。
生活便利，熱鬧的羅伯遜碼頭和克拉碼頭、世界城購物商場等都是購物消閒好去處。步行即可到達的福康寧公園非常適合散步、慢跑，周末約上三兩好友在公園休閒遊玩，釋放壓力。
UP@Robertson Quay設有游泳池、健身房，休息區還設有吊床。主打小戶型，特選單位還擁有最高達7.2米的住宅層高，可定製成閣樓，並配置隱蔽床(Murphy’s bed)雙功能家居。生活空間富裕流暢，適合追求自由隨性年輕人的居住風尚。部分單位擁有樓梯儲物空間或者櫥式摺疊床，收納空間創新靈活。僅剩2臥室單位，可立即入住。投資自住好選擇。
