# 新加坡越來越多買家喜歡在房產拍賣市場尋找「便宜貨」

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Published: 2019-08-09
Source: 獅城新聞

新加坡戴玉祥產業資訊公司(Edmund Tie &Co) 旗下5處拍賣產業今年7月份的總交易額接近2000萬新元。

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戴玉祥Edmund Tie &Co成立於1995年，是首批與國際房地產資訊公司競爭的本地公司之一，他們的業務遍及新加坡、中國、馬來西亞、泰國和印度。在2017年，與新加坡本地另外一間房地產資訊公司橙易產業(Orange Tee)組合成合資公司，新公司取名OrangeTee &Tie。

根據戴玉祥產業的銷售主管稱，這五處拍賣房產其中四套位於經禧大廈(Cairnhill Plaza)、芬蘭花園(Finaland Gardens)和Leville iSuites的共管公寓以及位於本納加坊(Penaga Place)的一處三層高的轉角排屋。這也是戴玉祥公司今年首次拍賣最多的一個月。這四套拍賣的房產的買家都為新加坡本地人，他們都是在尋找一套適合自己居住的房產。

而第五套拍賣的物業則是一套工廠單位，位於加基武吉4道。這個工廠單位占地3079平方英尺，被規劃為B2工業用地，包括一個衛生間和兩個私人停車場，靠近電梯大廳，對面就是咖啡店。

住宅價格市場的高房價導致了掛牌拍賣銷售增加，在過去的一年裡，隨著房產價格的上漲，很多買家都轉向於拍賣市場，希望能買到好東西。拍賣也是一個更加透明的買賣形式，可以縮短買賣進度，整個過程中，競標者更容易逐步提出自己的報價。

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有機會買到低於市價的房產

拍賣會上的賣家可以是屋主或是抵押權人。抵押權人一般是屬於抵押逼售的情況才出現，就是說業主無能力償還房貸，銀行會收回房產推到市場上拍賣。一般，拿出來拍賣的房產都是想儘快脫手，因此買家有機可乘，買到低於市場價格的房產。即使在拍賣會沒有成功賣出，也可以私下與賣家洽談價格，看是否有機會成交。

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