# 新加坡2018大宗房產交易額下跌5.1%，專家預估2019交易額略微上漲 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/ArkOP Published: 2019-02-25 Source: 獅城新聞 新加坡去年全年大宗房地產交易額因受房地產降溫措施影響同比減少5.1％至380億元，房地產分析師預計今年交易額僅略微上漲0.7％至383億元。 高力國際（Colliers International）昨天公布的最新數據顯示，**由於私宅投資額下跌和政府售地活動減少，去年第四季大宗房地產交易額同比大減47％至67億元。** **私宅交易額去年第四季同比暴跌86％至11億元。** ![新加坡2018大宗房產交易額下跌5.1%，專家預估2019交易額略微上漲](https://www.shicheng.news/images/image/1451/14512981.avif?1585056878) 由於新加坡上半年交易活躍，全年私宅交易額仍創下221億元的新高，占整體交易額的58％。全年共有35宗集體出售交易成交，總金額達100.12億元，在整體私宅交易占比45％。 **兩宗來自私宅領域的大額交易** 石叻道（Silat Avenue）政府售地計劃地段以10億4000萬元賣出。 太平洋大廈（Pacific Mansion）以9億8000萬元集體售出。 高力國際新加坡研究部主管宋明蔚說，如果今年新項目反應良好，下半年市場熱情可能會回升，不過因為降溫措施的影響，買家和開發商都會保持謹慎，所以預計全年私宅交易額仍將下跌近四成。 ![新加坡2018大宗房產交易額下跌5.1%，專家預估2019交易額略微上漲](https://www.shicheng.news/images/image/1451/14512982.avif?1580425020) 商業領域 由於以7億1000萬元成交的羅敏申路77號大廈以及以6億8000萬元易手的珊頓道78號等多宗大型交易的振奮，包括辦公樓和零售空間的商業房地產交易額在去年第四季環比上揚8.6％至23億元。 因為前年有亞洲廣場第二大廈（Asia Square Tower 2）和美芝路政府地段等大型交易，形成較高比較基礎，**儘管2018全年商業房地產交易額達62億元，還是較2017年大跌47％。** 高力國際資本市場與投資服務總監賴特（Jerome Wright）預計，未來三至五年新辦公樓供應緊張，再加上辦公樓租金持續增長，都有助於商業房地產吸引更多投資者，來自金融、科技和靈活辦公等領域的租賃需求，也將帶動商業房地產市場熱情。 ![新加坡2018大宗房產交易額下跌5.1%，專家預估2019交易額略微上漲](https://www.shicheng.news/images/image/1451/14512983.avif?1589869581) 工業領域 去年第四季易商紅木信託（ESR-REIT）收購億達工業房地產投資信託（VivaIndustrial Trust）旗下資產，帶動當季工業房地產交易額同比大漲229％。 **工業房地產去年全年交易額上揚5.8％至44億元，創下2011年以來的新高。** 凱德集團（CapitaLand）上月宣布以110億元收購星橋騰飛（Ascendas-Singbridge），展現出集團對工業房地產領域的信心。高力國際預計，隨著本地工業市場觸底反彈，工業房地產今年的交易額有望增長近九成，成為各類房地產中增幅最大的領域。 ![新加坡2018大宗房產交易額下跌5.1%，專家預估2019交易額略微上漲](https://www.shicheng.news/images/image/1451/14512984.avif?1580425020) 店屋領域 報告預計店屋市場未來三年都保持穩健，由於這類單位價格較低，更可能吸引小型投資者興趣。 ![新加坡2018大宗房產交易額下跌5.1%，專家預估2019交易額略微上漲](https://www.shicheng.news/images/image/1451/14512985.avif?1589869581)