# 9.5億新幣天價成交！新加坡著名家具中心Tan Boon Liat大廈被豪購，或將變身48層摩天大樓！

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Published: 2026-07-21
Source: 獅城新聞

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新加坡：位於歐南路（Outram Road）的永久產權工業地產——Tan Boon Liat大廈，已以9.5億新元（約7.56億美元）的價格整體出售給Kingsford集團旗下的一家公司。

該物業的營銷代理商戴爾蒙迪（Cushman & Wakefield）在周二（7月21日）表示，這很可能是新加坡今年以來規模最大的集體出售交易。

買家Kingsford Havelock在一次交易中獲得了這座15層倉庫及展廳大樓的購買權，該交易目前尚需經過業主批准。在超過80%的業主同意將底價下調至10億新元後，該項目重新啟動了招標。

該大廈最初於2025年2月推出銷售，當時的底價為11.5億新元。

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該地塊由兩個獨立的土地批地組成，以「家具中心」而聞名。它正位於湯森東海岸線（Thomson-East Coast Line）的河谷（Havelock）地鐵站上方，地理位置極佳，具有巨大的重新開發潛力。

據戴爾蒙迪透露，市區重建局（URA）已表示，該地塊的規劃用途有望從「商業1類（Business 1）」變更為「住宅及首層商業」。

這一擬議的變更將使容積率從3.1提高到4.9，這意味著允許建設的總建築面積將增加50%。

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規劃參數顯示，該地塊最高可建設一座48層高的開發項目，且有可能由雙子塔組成。

「通過將一座老舊的工業建築轉化為極具吸引力的住宅機會，我們為利益相關者釋放了巨大的價值，最終實現了地塊價值的非凡提升，」戴爾蒙迪新加坡資本市場高級總監Christina Sim女士表示。

她補充道：「該地塊的永久產權，加上由於其『商業1類』的規劃屬性，此次出售無需繳納額外買方印花稅（ABSD），這成為了扭轉局面的關鍵因素。」

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此次交易仍需經過分層地契委員會（Strata Titles Board）的批准。

同時，交易的最終完成還取決於某些條件的達成以及業主的最終認可。

集體出售委員會主席Ashok Melwani先生表示，業主將在即將召開的特別股東大會上獲得詳細簡報，以確保獲得大多數利益相關者的授權與支持。