# 私宅租金趨穩 更多房東改造單位轉向共享居住模式 

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Published: 2026-07-23
Source: 獅城新聞

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本地私宅租金上漲多年後趨穩，對實惠、更靈活的住房選擇需求也有所增加。越來越多房東重新設計私宅單位，把它改造成共享居住空間出租。

受訪的共享居住空間業者表示，近期收到更多房東諮詢，希望改造住家出租給多個租客。

房東劉瑋瑜花了20萬元重新改造和設計把位於巴西班讓的私人住宅，並交由專業業者來管理。改造後的私宅共有八個房間，每個房間設有獨立的小廚房、浴室和洗衣機。

她說：「之前我有一個公寓單位，2020年到2023年的三年期間，我把房子出租給一戶家庭。不過當時收取的租金並不足以支付我的房貸，每個月至少還差20%到30%的金額。」

共享居住空間業者表示，過去一年向他們諮詢將房屋改為共享居住空間出租的房東人數翻了四倍。

私人房地產諮詢公司亞太區居住研究主管喬希說：「過去五年,私人住宅租金上漲了約50%。租客是否能夠負擔得起租金尤其重要，而租下私人住宅單位的一個房間對租客來說更加划算。」

不過，並非所有的房屋都適合用作共享居住空間。業者必須獲得公寓管理委員會的批准才能運營管理這些單位，而且不是所有的公寓管理委員會都會批准這類申請。

房地產投資者林俊成表示，要把住屋改造成共享居住空間就要選擇一間位於市區邊緣、房型合適的公寓。

「我認為合適的房子不只是基礎設施，而是能夠隔出更多房間，而且這個空間能夠放置床、書桌、雙門衣櫃等家具，所以只需要進行小規模裝修就能充分利用空間。」

林俊成把自己的房屋改造成六個房間，幾乎全年都處於滿租的狀態。

有分析師指出，這類共享居住單位已逐漸組成本地私宅租賃市場的重要部分，為房東和租客提供更多選擇。