# 吉門營房將發展為住宅區 25棟建築獲保留 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Aw5rE Published: 2026-07-11 Source: 獅城新聞 ![吉門營房將發展為住宅區 25棟建築獲保留 ](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17883531.avif?0) 殖民時期作為英軍軍營的吉門營房（Gillman Barracks）將興建公共住宅和私人私宅，政府展開環境和歷史遺產研究後，決定保留25棟具有遺產價值的建築。 建屋發展局表示，吉門營房未來的發展項目將擁有完善的交通連接，鄰近拉柏多公園地鐵站（Labrador Park MRT），並規劃建設新的道路和活躍通勤方式。 在開始發展前，當局針對占地47公頃的吉門營房展開環境和歷史遺產研究，並徵詢自然保育團體等利益相關者的意見。 歷史遺產的研究工作，涵蓋吉門營房七個集群的86棟建築物。 位於普勒士頓路（Preston Road）以及洛克路（Lock Rd）被評估為擁有「卓越」（Exceptional）保留價值的四棟建築物，都將獲保留。 建於1935年的吉門營房原為英軍軍營，後來先後用作新加坡武裝部隊營區、教育機構及商業用途。普勒士頓路第3座原為英軍學校建築，是殖民時期軍營社區的重要教育設施。 洛克路6號、9號、22號則是1935年原始英軍軍營僅存最完整的一部分，洛克路9號更是吉門營房最標誌性的建築，長期作為藝廊及商業空間使用，因此除了軍事歷史外，也具有藝術文化價值。 普勒士頓路住宅集群、普勒士頓路校舍集群、洛克路集群和馬蘭路（Malan Road）集群也將獲得保留。保留下來的部分舊營房建築日後可改造為商業及社區設施，為現有和未來的居民服務。 而在被評估為擁有高度保留價值的27棟建築物中，21棟得以保留，其他六棟則會拆除，以讓路給基礎設施的建設，當中包括聖安德烈初級學院舊校址。 國大設計與工程學院建築系聯合囯教科文組織亞洲遺產保護教席何培斌教授指出，聖安得烈初級學院的地基非常低，不符合現在的要求。 ![吉門營房將發展為住宅區 25棟建築獲保留 ](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17883532.avif?0) 保留八公頃綠色空間 包括大部分原生次生林 吉門營房的環境研究報告顯示，這個地段也擁有豐富的生物多樣性，並記錄了293種植物和178種動物物種，當中大多數動植物集中在次生林（secondary forests）和森林溪流。 為保留生態銜接性並降低對生物多樣性的衝擊，當局將保留至少30米寬的生態廊道。這些生態廊道連接直落布蘭雅山公園（Telok Blangah Hill Park）至園藝園林（HortPark），以及柏拉雅小徑（Berlayar Creek）至拉柏多自然保護區（Labrador Nature Reserve），與更廣泛的南部山脊（Southern Ridges）生態網絡保持連通。 當局也計劃在這個地區的南端，也是目前已開發的區域，打造一條種植本地原生植物的新綠色生態廊道。連同保留的生態廊道在內，整個區域將形成約八公頃的綠色空間，為鳥類遷徙提供通道，吸引包括黃冠鵯（Straw-headed Bulbul）等鳥類棲息，同時成為區內更廣泛生態網絡的一部分。 當局計劃保留大部分原生次生林和森林溪流，並在正式開發和發展吉門營房區域時，落實環境監測與管理計劃，在施工前分階段清理工地，讓野生動物有足夠時間遷移至鄰近綠地，減低工程對生態環境的影響。 何培斌教授表示，未來發展吉門營房時，應該兼顧自然生態與歷史文化遺產。環境評估已識別區內具有保育價值的古樹、珍貴樹木、水道等自然資源，未來規劃應將這些生態元素與歷史建築整合，營造完整的歷史與自然環境，而非各自獨立發展。 他也提醒，施工及修復過程必須謹慎處理，避免因土地工程或修繕工作破壞歷史建築原有風貌。此外，新建建築的高度、體量和設計也應與歷史建築協調，並保持適當距離，以免影響整體文化景觀和遺產價值。 土管局：租約2030年第二季陸續到期 不因發展縮短 土地管理局答覆《8視界新聞網》詢問時指出，吉門營房目前共有24個租戶，包括11個藝術租戶，以及13個餐飲和生活方式相關租戶。這些租戶的租約將從現在起至2030年第二季陸續到期。現有租戶可以繼續留在原址，直到各自租約期滿，未來發展計劃不會縮短任何租約。 至於吉門營房的空置單位，土地管理局將繼續同相關機構合作，開放這些單位作為合適的短期用途，直到2029年底。 當局表示，自2023年起就同租戶接洽，並向他們說明正在進行的環境和歷史文化遺產研究，以及接下來的發展工程。考慮到業務轉型可能面對挑戰，當局已鼓勵租戶及早為租約期滿後的安排做準備，也將在未來發展規劃的當兒，持續同利益相關者和租戶接洽。 建屋局已公布吉門營房及斜陽大道的發展研究報告，並邀請公眾在7月10日至8月6日期間提交反饋。當局將與相關政府機構研究公眾反饋，進一步完善兩個住宅項目的發展規劃。 當局指出，我國住房需求持續強勁，主要受結婚、生育及家庭規模縮小等因素推動。政府將繼續在不同地點提供充足且可負擔的住房供應，以滿足不同群體的住屋需求。