# 分層地契住宅疑涉違例工程 市建局對部分個案採取執法行動 

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Published: 2026-10-14
Source: 獅城新聞

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本地私宅。（圖：iStock）

涉及分層地契住宅的疑似違例工程個案屢見不鮮，市區重建局表示，已針對部分個案展開執法行動，嚴重個案的相關責任方可能被控上法庭。

市建局回復《8視界新聞網》詢問時說，當局在2024年和2025年分別接獲147起和148起涉及分層地契住宅疑似未經批准工程的通報，今年首九個月則有116起。不過當局沒有透露當中多少起已證實違例。

當局正在調查這些個案，並表示所有未經批准的工程都必須受到重視，因為可能對屋主、住戶和鄰居構成潛在風險，嚴重個案的相關責任方可能被控上法庭。

當局指出，分層地契住宅較常見的疑似違例工程，包括增建夾層，以及在私人屋頂露台搭建封閉式結構。這類工程除了可能影響建築結構安全，也可能對保險索賠和房屋融資造成影響。 

市建局也提醒有意購置房產的買家，在決定購買前，應將單位現有格局和結構同原先獲批的建築圖則進行核對，確保沒有未經批准的工程。

根據《規劃法令》，在沒有規劃許可的情況下建造未經批准的結構，罪成者可被罰款最高20萬元。根據《建築物管制法》，未經批准進行相關建築工程，罪成者可被罰款最高20萬元、監禁最長兩年，或兩者兼施。