# 新加坡林丘崗土地規劃大調整！知名雞蛋農場將被迫搬遷，多方利益博弈升級

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Published: 2026-05-25
Source: 獅城新聞

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新加坡：隨著政府周一（5月25日）宣布林丘崗（Lim Chu Kang）的土地用途變更，知名雞蛋農場 Seng Choon 將搬離現有場地。

除了 Seng Choon 之外，另有四家農場也受到了此次調整的影響。

新加坡食品局（SFA）、國防部（MINDEF）、國家公園局（NParks）和新加坡土地管理局（SLA）在周一的聯合新聞稿中表示，為了優化土地利用，目前被指定為國防用途的林丘崗北部土地將重新分配給未來的農業發展。

而五家農場所在的林丘崗南部地區，則將被重新規劃為國防用途。

當局表示：「此次土地用途變更將使政府能夠探索如何將食品農場與非食品農場共同安置在林丘崗北部，從而利用共享設施和綜合基礎設施規劃，實現更高效的運營、更好的物流並降低生產成本。」

「此外，土地用途的變更將形成連續的土地，從而更好地服務於國防用途。」

Seng Choon 雞蛋農場董事總經理 Koh Yeow Koon 告訴 CNA，他們目前正與當局合作尋找新場地。

目前，林丘崗北部還沒有食品農場。新加坡食品局表示，土地用途的變更將在農場租約到期後逐步實施。

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## 受影響的農場



除了 Seng Choon 農場，其他受影響的農場還包括 Bollywood Farms、Gan Aquarium、Gallop Kranji Farm Resort 和 Malaysian Feedmills Farms。

Bollywood Farms 和 Gan Aquarium 的租約將於 2026 年 12 月到期，而 Gallop Kranji Farm Resort 的租約將於 2027 年 3 月到期。

Seng Choon 農場和 Malaysian Feedmills Farms 的租約分別於 2036 年和 2037 年結束。

當局在回應 CNA 詢問時表示，所有受影響的農場都已提前收到通知，以便清晰地為業務和運營規劃提供充足的提前量。

他們補充道：「租約於 2026 年 12 月和 2027 年 3 月到期的三家農場早在 2020 年就已被告知不會再獲得續租。」

「而租約在 2036 年和 2037 年到期的另外兩家農場，也已在租約到期前至少 10 年收到了提前通知。」

CNA 已詢問新加坡食品局，如果 Seng Choon 和 Malaysian Feedmills Farms 提出申請，是否會獲得租約延長。

Seng Choon 是新加坡三家雞蛋農場之一。新加坡食品局表示，正與該農場密切合作，以支持其運營並儘量減少干擾，從而保障本地雞蛋供應及新加坡更廣泛的「糧食安全」。

Koh 先生表示，該農場的租約將於 2036 年 9 月結束，目前正與相關部門協商新場地。

他補充說：「從零開始將使我們能夠將最新的技術、創新和可持續發展計劃整合到未來的農場中。」

新加坡的三家雞蛋農場在 2025 年共生產了 7.367 億枚雞蛋，低於前一年的 7.735 億枚。

根據其官網，Seng Choon 農場於 2010 年從原先的 Sungei Tengah Road 搬遷至林丘崗農業技術園內一個 36 英畝的場地。該農場每年生產超過 2 億枚雞蛋。

Bollywood Farms 的場地最初是通過公開招標獲得 20 年租約的，該租約已於 2021 年到期。

在租約到期後，應 Bollywood Farms 的請求，政府出於「善意以方便其過渡」而授予了短期租約延長。

第一次延期是從 2021 年 4 月 15 日到 2023 年 12 月 31 日，第二次延期是從 2024 年 1 月 1 日到 2026 年 12 月 31 日。

新加坡食品局表示：「此類延期請求會根據具體情況仔細考慮，綜合考慮土地利用計劃、運營考量以及承租人的過渡計劃。在這種情況下，授予的延期旨在方便農場的過渡。」

「Bollywood Farm 此後再次請求延長租約，我們正在仔細考慮這一請求。」

當局表示，受影響的農場可以在租約到期前繼續留在原址，之后土地將交還給政府進行整合。租約不會被提前終止。

希望繼續運營的農場可以參加新加坡食品局年度的「新加坡農業空間銷售計劃」，該計劃通過公開招標釋放農業土地和海域空間。

而苗圃等非食品農場可以選擇國家公園局的土地招標。

當局表示：「政府正與受影響的農場密切接觸併合作，以支持平穩過渡，確保本地農業用途的連續性。」

新加坡食品局補充說，預計對受影響農場的影響「不會對新加坡整體食品供應產生實質性影響」，且 2035 年的本地生產目標已將林丘崗的長期土地利用和過渡計劃考慮在內。

政府在 2025 年 11 月修訂了食品生產目標，新目標是到 2035 年，本地農場應供應本地纖維消費量的 20% 和蛋白質消費量的 30%。

此次土地用途變更也是林丘崗總體規劃的一部分，旨在優化有限的土地面積以用於食品生產，同時將林丘崗轉型為農業食品區。

新加坡食品局表示：「土地用途變更屬於該規划過程的一部分。鑒於開發的規模和複雜性，實施將分階段進行，並需要仔細評估。」

新加坡食品局還將針對一個多租戶設施開展技術和可行性研究，以測試可應用於林丘崗的新想法。

當局表示：「作為一個小島國，新加坡有限的土地需要精心規劃，以滿足包括住房、國防、就業、基礎設施和食品生產在內的國家需求。」

「戰略性的土地用途變更對於優化稀缺的土地資源以滿足不斷演變的國家需求，並確保新加坡的持續增長和發展至關重要。」

## 國防用途



國防部在回應 CNA 詢問時表示，土地用途的變更增加了軍事訓練的地形容量。

國防部補充道：「這將增強訓練的真實感，支持在更廣泛的訓練場景中進行合成兵種訓練，並提高平台運行的連續性，從而實現更有效的訓練和作戰準備。」

除此之外，該地區的新加坡武裝部隊（SAF）營區不受影響。

國防部於 2025 年底開始接管林丘崗北部的地塊，因為這些地塊被劃定為國防用途。

國防部表示：「在推進此次土地用途變更的過程中，我們將與新加坡食品局及相關機構合作，在農場租約到期後，移交林丘崗北部的地塊並接管林丘崗南部的地塊。」

國防部表示，在接管後將分階段開始對林丘崗南部的土地進行重新規劃，具體取決於該地區農場租約或租賃期的結束情況。