# Harrison Food Building（D13），永久地契食品廠房期房

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/AwrQo
Published: 2026-08-17
Source: 獅城新聞

🏭 Harrison Food Building：定義食品工業的未來 

在食品需求持續增長、雲端廚房（Cloud Kitchen）模式日益普及的今天，一個專為食品製造業量身打造的永久地契（Freehold）工業項目——**Harrison Food Building**，正以其獨特的「Ramp-Up」設計理念和優越的地理位置，成為投資者的焦點。

📍 核心地段：便捷交通與未來潛力 

**Harrison Food Building** 坐落於大成（Tai Seng）核心工業區，地址為9 Harrison Road。其地理位置集便捷交通與巨大發展潛力於一身。

**交通樞紐**：

**地鐵**：步行約7分鐘即可抵達**大成地鐵站 (Tai Seng MRT)**，輕鬆連接環線（Circle Line），並快速換乘至濱海市區線、東北線和東西線。

**公路**：驅車約6分鐘可達泛島高速公路（PIE）和中央高速公路（CTE），約15分鐘車程即可抵達樟宜國際機場和中央商務區（CBD）。

**未來藍圖**：

**巴耶利峇空軍基地搬遷**：隨著巴耶利峇空軍基地計劃搬遷至樟宜，原址超過800公頃的土地將被釋放用於重新開發，預計可容納6萬至8萬個新住宅單位，這將徹底改變該區域的面貌，帶來巨大的資本增值潛力。

**比達達利（Bidadari）新鎮**：項目毗鄰正在發展的比達達利新鎮，該區域將提供超過11,000個新住宅單位，進一步帶動周邊商業和配套設施的需求。

🏢 項目概覽：為食品工業而生 

**Harrison Food Building** 是一個8層高的多層用戶坡道式食品工廠（Ramp-Up Food Factory），由上市公司**寶利達數據系統有限公司 (Powermatic Data Systems Ltd)** 開發。

**產權**：**永久地契 (Freehold)**。在當前政府土地銷售（GLS）計劃中已無永久地契工業用地的情況下，其稀缺性不言而喻。

**單位構成**：共42個生產單位 + 1個附屬工業食堂。

**停車位：首層設有2個7.5米剛性車架車輛（rigid frame vehicles）的停車位，各單元前方設有共用裝卸區；另設有共計15個私家車停車位、1個無障礙停車位、1個摩托車停車位及26個自行車停車位。**

**預計交付**：預計於2027年第一季度。

**核心設計**：項目最大的亮點是其**全樓層坡道直達（Ramp-Up）**設計。車輛可直接駛入每一層，實現門口裝卸貨，極大提升了物流效率，解決了傳統分層工廠依賴貨梯的瓶頸。

🛠️ 專業規格：滿足嚴苛生產需求 

項目在設計之初就充分考慮了食品生產的特殊需求，提供了高規格的技術參數。

**樓層承重**：所有生產區域（1至8樓）的承重均高達 **12.5 kN/m²**，足以承載重型機械設備。

**樓層高度**：

1樓：6.35米

2至7樓：5.075米

8樓：6.65米

**電力供應**：

1樓單位：125安培（三相）

2至7樓單位：100安培（三相）

8樓單位：125安培（三相）

**配套設施**：

**專用管道**：每個單位均配備通往屋頂的**廚房排煙管道 (Kitchen Exhaust Shaft)** 和**煤氣管道 (Town Gas Piping)**。

**環保系統**：設有中央**隔油池 (Grease Trap)** 系統，用於處理廚房廢水。

**電梯配置**：配備1部客梯、1部服務梯和1部貨梯，滿足人員與貨物運輸需求。

📈 投資亮點：順應趨勢，價值凸顯 

**行業抗衰退**：食品行業被證明具有強大的抗經濟衰退能力。疫情後，全球對便捷預製食品的需求激增，家庭式餐飲業務和雲端廚房模式蓬勃發展。

**雲端廚房的理想選擇**：與傳統實體店相比，雲端廚房啟動成本更低、風險更小、靈活性更高。**Harrison Food Building** 的單位非常適合分割成多個小型廚房進行出租，實現穩定現金流。

**市場需求旺盛**：自2020年以來，非零售食品機構的數量增長速度加快。同時，旅遊業復甦也帶動了餐飲消費，2023年前三個季度，餐飲收入占總旅遊收入的比例已躍升至14.9%。

**政府支持**：新加坡政府提出「30·30願景」，旨在到2030年在本地生產國人所需營養需求的30%，並為此提供多項撥款支持，為食品製造業創造了有利的政策環境。

**稀缺的永久地契**：作為罕見的永久地契食品工廠，Harrison Food Building 沒有地契年限折損的困擾，長期保值增值潛力巨大。

Harrison Food Building，不僅是一個工業空間，更是一個順應時代趨勢、占據戰略要地、專為未來食品工業打造的稀缺資產。



**地理位置：**

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**小區平面圖：**

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**小區效果圖：**

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**房型分布、樓層規劃及層高：**

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**房型圖及價錢：**

**一樓，**

**食品廠房，2486 平方英尺（231 平方米），2572 平方英尺（239 平方米），新幣 4,886,611 起。**

食堂，**3422 平方英尺（318 平方米），新幣 8,605,525 起。**

**房型圖：**

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**二樓，**

**售罄。**

**三樓，**

**1754 平方英尺（163 平方米）到 1797 平方英尺（167 平方米），新幣 3,486,713 起。**

**房型圖：**

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**四樓，**

**1743 平方英尺（162 平方米）到 1786 平方英尺（166 平方米），新幣 3,439,176 起。**

**房型圖：**

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**五樓，**

**1732 平方英尺（161 平方米）到 1829 平方英尺（170 平方米），新幣 3,381,567 起。**

**房型圖：**

![Harrison Food Building（D13），永久地契食品廠房期房](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900929.avif?0)





**六樓，**

**1743 平方英尺（162 平方米）到 1786 平方英尺（166 平方米），新幣 3,439,176 起。**

**房型圖：**

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**七樓，**

**1722 平方英尺（160 平方米）到 1754 平方英尺（163 平方米），新幣 3,314,080 起。**

**房型圖：**

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*免責聲明：本文信息僅供參考，不構成任何投資或購買建議。所有信息均基於現有資料，可能隨時變更。*

所有房型單位可能隨時售罄。所有房價可能隨時調整而沒有通知，由開發商決定。

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