# Shoppes @ Sky Eden(D16)，勿洛地鐵站附近的飲食店現房

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Awrm9
Published: 2026-08-19
Source: 獅城新聞

新加坡勿洛中心黃金鋪位：Sky Eden @ Bedok 稀缺飲食店發售 

在新加坡房地產市場中，位於成熟社區核心地帶的臨街飲食店一直是投資者眼中的「硬通貨」。今天，我們為您帶來一個位於勿洛（Bedok）心臟地帶的絕佳投資機會——**Sky Eden @ Bedok** 的底層臨街飲食店。

這不僅是一個飲食店，更是一個坐擁龐大客流、交通便利、由知名開發商打造的稀缺資產。

📍 核心地段，坐擁勿洛心臟地帶 

Sky Eden @ Bedok 坐落於勿洛中心（Bedok Central）的核心位置，地址為 **1 Bedok Central, Singapore 467351**。這裡被譽為「勿洛之心」，其地段價值不言而喻。

**超高人流量**：項目正對勿洛最繁忙的主幹道之一——新樟宜路上段（New Upper Changi Road），擁有長達46米的醒目臨街面。同時，它還面向勿洛中心路（Bedok Central），擁有90米的臨街面。雙路臨街的設計，確保了商鋪擁有極高的曝光率和客流量。

**成熟社區環繞**：勿洛是新加坡人口最多的規劃區之一，擁有近28萬居民。項目周邊被大量的組屋和私人住宅環繞，形成了穩固且龐大的消費基礎。

**商業氛圍濃厚**：項目與 **勿洛廣場（Bedok Mall）**、**勿洛巴士轉換站（Bedok Bus Interchange）** 和 **勿洛綜合社區中心（Heartbeat@ Bedok）** 等核心設施緊密相連，每日吸引著大量的通勤者、居民、學生和家庭，商業氛圍極其濃厚。

🚇 交通動脈，無縫連接全島 

對於商業地產而言，交通的便利性是決定其價值的關鍵。Sky Eden @ Bedok 在這方面表現卓越。

**地鐵上蓋**：步行即可到達 **勿洛地鐵站（Bedok MRT Station，東西線）** 和勿洛巴士轉換站，交通網絡四通八達。

**主幹道環繞**：項目被新樟宜路上段、泛島高速公路（PIE）和東海岸公園大道（ECP）等主要幹道和高速公路環繞，無論是前往中央商務區（CBD）、樟宜機場還是東海岸，都極為便捷。

🏢 物業亮點，稀缺投資珍品 

Sky Eden @ Bedok 是一個17層的綜合開發項目，包含158個住宅單位和12個位於底層的飲食店單位。此次發售的正是這12個稀缺的底層飲食店。

物業特點 詳細說明

**地契** 99年租賃地契（從2022年1月5日起算）

**商鋪總面積** 約11,193平方英尺（約1,040平方米）

**層 高** 約4.5米，空間感十足

**電 力** 每單位提供80A至200A不等的三相電源

**停車位** 8個商業車位 + 1個無障礙車位

**環 保** 獲得BCA綠色建築黃金認證 

這些飲食店單位面積從約398平方英尺到1,313平方英尺不等，可以單獨購買，也可以組合購買，為投資者提供了極大的靈活性。所有飲食店均已為餐飲業（F&B）做好了準備，配備了相應的電力、排風管道和隔油池等設施，大大降低了開業前的準備成本。

👨‍💼 品牌開發商，品質保證 

本項目由新加坡知名的房地產開發商星獅地產**（Frasers Property）** 開發。作為新加坡久負盛名的開發商，星獅地產以其卓越的品質和創新的設計而聞名，曾開發過Seaside Residences、NorthPark Residences等多個獲獎項目。選擇品牌開發商的物業，意味著更高的建築質量和更可靠的物業管理。

💰 投資優勢，門檻友好 

對於國際投資者而言，Sky Eden @ Bedok 的飲食店提供了一個極具吸引力的投資機會。

**外國人可購**：外國人和外國公司均有資格購買。

**無額外稅費**：購買此商業地產 **無需支付額外買家印花稅（ABSD）** 和 **賣家印花稅（SSD）**，大大降低了投資門檻和交易成本。

總而言之，Sky Eden @ Bedok 的底層飲食店憑藉其不可複製的核心地段、龐大的客流基礎、便捷的交通網絡以及友好的投資政策，構成了其強大的投資邏輯。對於尋求在新加坡核心成熟區域進行穩健資產配置的個人或機構投資者來說，這無疑是一個值得重點關注的稀缺機會。

**0地理位置：**

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**小區平面圖：**

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**效果圖：**

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**管理費（預計）：**

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**面積及電力：**

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**房型圖及價錢：**

**一樓，**

**面積從 398 平方英尺（37 平方米）到1216 平方英尺（113 平方米），新幣 260萬7千 起。**

**房型及面積示意圖：**

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所有房型單位可能隨時售罄。所有房價可能隨時調整而沒有通知，由開發商決定。

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