# 住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/BQJ9A
Published: 2019-04-10
Source: 獅城新聞

在花園城市新加坡 80%的居民都居住在政府提供的公共住房 HDB，組屋中公共住房？那能住的舒服嗎？很多人心存疑問 畢竟，香港的公共住房基本上都是這個畫風的 比較狹小和擁擠 也沒有過多公共設施 然而，新加坡組屋卻完全不是這個畫風的！

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986235.avif?1589868968)





組屋沒有圍牆與外界隔離

這意味著在新加坡

絕大部分住宅都是開放的

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986236.avif?1589868968)





調查統計資料顯示

新加坡91.6%的居民

對其住房整體表示滿意

96.1%的居民表示

對組屋的配套設施表示滿意

包括景觀、教育、商業、

醫療等設施

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986237.avif?1589868968)





那麼大家普遍滿意的

沒有圍牆的組屋住宅區

是什麼樣子的呢

快跟椰子來看一看

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986238.avif?1585055876)





**新加坡組屋長啥樣？**

新加坡的組屋

是以 **precincts**

為綠化建設的單位

**precincts**指幾棟樓

圍合的範圍

類似日常生活中的 **組團**

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986239.avif?1589868968)





一個 **組團**一般有

**10棟**樓圍合而成

幾個組團組成 **鄰里社區**

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986240.avif?1589868968)





新加坡的組團規劃設計形式

是從1990年後推行的

目前也逐漸對舊的住宅區

進行相應改造

以這種方式規劃的組屋

即使沒有圍牆

也不會像大家想像的

那樣嘈雜混亂

而是做到人車分流

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986241.avif?1589868968)





而組屋，也如公寓那般

有公共活動空間

和大面積綠地

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986242.avif?1589868968)





由風雨連廊連接

各樓、輕軌站、

超市和公共汽車站

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986243.avif?1589868968)





**一**

**組屋停車區域**

看這精妙的設計

將停車場圍合在樓間

停車場屋頂為花園

還有單獨一側的停車樓

樓頂依然為屋頂花園

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986244.avif?1585055876)





設計師心思奇絕

連 **停車樓自然採光**

都納入了涉及範圍內

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986245.avif?1589868968)





地下停車場則多通過

側方的採光天井進行採光

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986246.avif?1589868968)





**二** 二

**組屋休息區**

新加坡幾乎所有的組屋

都會有一層架空

架空層大部分則會作為

居民公共活動空間

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986247.avif?1589868968)





一般有休息區、學習角等

也有作為幼稚園

和社區輔導中心等使用

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986248.avif?1589868968)





還有社區學習角

社區藝術迴廊

甚至作為遮風擋雨的

通道聯繫彼此

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986249.avif?1589868968)





**三**

**社區基礎設施與綠化**

除了完善的生活配套設施

與公共活動場地

還有足夠的空間

提供給兒童活動

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986250.avif?1589868968)





此外還有健身場所

足球場、籃球場

羽毛球場

供居民強身健體

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986251.avif?1589868968)





社區甚至有小菜園

供居民種菜休閒

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986252.avif?1589868968)





組屋的生活便利

和新加坡城市規劃的周密

是有很大關係的

新加坡城市規劃

新加坡國土總面積

為721.5平方千米

僅有北京市總面積的4.4%

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986260.avif?1589868968)





國家總人口約為560萬人

人口密度約為

7700人/平方公里

是北京的5.8倍

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986261.avif?1589868968)





然而，儘管新加坡

人口密度這麼高

卻少有交通擁堵等城市病

這便要歸功於新加坡

幾近完美的城市規劃了

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986262.avif?1589868968)





城市規劃者因地制宜

根據新加坡

人口規模和布局

設置了相應等級

將整個國家劃分為

**5個大區**

5個大區再分為

**25個衛星鎮**

分散了市中心的交通壓力

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986263.avif?1589868968)





而且幾乎每個地鐵站

都單獨設計了

相應等級和規模的

大型商場超市

滿足生活需要

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986264.avif?1589868968)





而且，為了統一規劃

土地使用及交通設施

新加坡還設計了

三個層級的規劃

**遠期概念性規劃**

規劃時間長度為40-50年

每10年重審一次

規劃範圍為全島

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986265.avif?1585055876)





**中期規劃**

中期規劃又稱為總體規劃

是為輔助遠期概念性規劃所設計的

規劃時間長度為10-15年

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986266.avif?1589868968)





**近期發展管控規劃**

規劃時間長度為5-10年

規劃內容為設置容積率、

建築高度以及

區域建築類型等

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986267.avif?1589868968)





新加坡在規劃

高密度建築的時候

用 **西方 **棋盤****作為參考

以黑白相間為原則

黑色代表高密度的

住宅區或寫字樓

白色代表公園、廣場

以及不會太高的

商場和場所

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986268.avif?1589868968)





這樣的規劃使得

整個國家的景觀

不會顯得壓抑

人們可以經常

仰望天空，面朝大海

心向自由！

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986269.avif?1589868968)





**這樣的房子多少錢？**

之前椰子給大家

扒過全島組屋價格

新加坡期房

BTO價格一覽

（\*僅符合條件的公民可以購買）

盛港的四房式組屋

拿了買房津貼之後才

**20多萬新幣**

新加坡公民和永久居民

還有公積金帳戶

可以用來買房

還有還每個月的房屋貸款

基本上沒有買房壓力

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986270.avif?1589868968)





要知道，香港的面積

可是新加坡的近 **4倍！**

但香港的人均居住面積

卻僅有 **15平方米**

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986271.avif?1589868968)





被新加坡人均居住面積的

**30平方米**

**遠遠甩在身後**

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986272.avif?1589868968)





新加坡有100多萬組屋

30多萬私宅

**公私比例7:3**

而高達 **82%**的國民

住在組屋裡！

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986273.avif?1589868968)





這麼小的地方

公私住房比例能做出這樣的成績

而且還能如此感人

到底怎麼做到的？

50年前，新加坡還是小漁村

**人均住房面積不足6平**

**現在人均近30平**

1960年，新加坡建屋局

定下第一個5年規劃：

**蓋5萬房子**

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986274.avif?1589868968)





短短50年間

新加坡是坐言起行，蓋了

**超過100萬套組屋**

在50年代的新加坡

如果發生了暴亂

年輕人會把汽車掀翻、燒了

而60年代中，這些人有了

住房和其他資產

發生暴亂時

他們會趕緊把摩托車抬回家裡

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986275.avif?1589868968)





「新加坡建國總理李光耀開始思考差異的原因，儒學大家孟子的一句話給了他答案：有恆產者有恆心。於是李光耀下定決心，要讓新加坡每個家庭都有真正的資產讓他們去保護，尤其是住房。」

李光耀意識到了這個道理

有恆產者有恆心

於是一個來函去了建屋局

當時的局長劉太格

立馬率領建屋局甩開膀子蓋房子

一年間創下了

房屋竣工數的巔峰：

6萬5千套

![住在新加坡HDB組屋能舒服嗎？那是肯定的啦~](https://www.shicheng.news/images/image/1498/14986276.avif?1589868968)





新加坡城市規劃之父：劉太格

劉太格也說過

新加坡組屋提供的是一種

宜居的生活方式

這裡，沒有給組屋定下

建設的上限

只要國民需要這樣的住房

就會繼續建下去

花園城市新加坡

匠心獨運的組屋

讓住戶們幸福無界

值得擁有大大的贊哦~