# 本地五分之一零售業者考慮簽短期租約 比例去年上升了約10% 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/BW3YP
Published: 2025-11-12
Source: 獅城新聞

![本地五分之一零售業者考慮簽短期租約 比例去年上升了約10% ](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17741694.avif?0)



新加坡零售商協會指出， 本地五分之一的零售業者正考慮簽訂一年以內的短期租約，並採用靈活經營模式。這個比例去年上升了約10%。

不過有分析師指出，短期租賃意味著業主得承擔更高的空置率和周轉風險，租金通常會比長期租約高出5%。

交換、售賣和購買二手衣物 是這家可持續時尚品牌的經營模式。 業者不僅在線上運營， 也在克拉碼頭租下一間租期九個月的店鋪。 

可持續時尚品牌創辦人普里揚卡說：「短期租約讓我們能夠進行試驗。使我們了解像我們這樣的概念如何融入主流零售環境，衡量所帶來的影響、收集信息，然後再進行長期投資」。

新加坡零售商協會觀察到，相較於傳統的三到五年租約，越來越多零售商選擇短至一個月的租期， 以保持靈活性並控制成本。 

新加坡零售商協會理事會成員李浩勛說：「如果零售商被固定期限租約束縛，而在需要退出時無法脫身，那麼他們可能會面臨現金流問題或人力不足難以管理門店的問題」。

租賃業主也逐漸接受靈活租賃模式， 克拉碼頭的這間店面 就專門用來舉辦快閃活動。 開發商正在商場規劃和租戶需求之間 尋求平衡點。 

聯實商業與辦公空間管理總經理邱愛妮說：「我們始終將顧客的需求 放在租戶及活動策劃的核心位置， 我們不斷優化購物中心的商品和服務， 以更好地滿足區域內不同顧客的需求」。 

也有分析師指出， 房地產投資信託追求穩定收益和長期增長， 因此會傾向以長期租約為主。