如果想住的靠近CBD，但又想要生活的私密性，雅榕軒（Arina East Residences）這個位於東海岸-丹戎禺優質私宅區內（第15郵區）的標誌性永久地契新住宅項目，值得關注。
這套豪華住宅的起始價格僅為每平方英尺2,622新元，且僅需短短三分鐘步行即可抵達Katong Park地鐵站（湯申-東海岸線）。憑藉誘人的價格標籤和高質量的屬性，雅榕軒已引起了購房者的濃厚興趣，在2025年10月的兩周內已售出九套單位。
雅榕軒坐落於一個私密的宅邸之中，僅需步行數百米即可到達地鐵站和風景優美的東海岸公園。項目毗鄰德明政府中學（Dunman High School），居民還可享受眾多的零售和娛樂選擇。
它也距離加東-如切街區、百匯廣場、新加坡體育城、濱海灣花園、濱海灣金沙不遠，駕車短程即可到達，更不用說著名的本地美食店。
該項目被迷人的傳統店屋、知名餐館、有聲望的學校和充滿活力的生活設施所環繞，這一永久地契開發項目提供了緊鄰城市脈搏而又寧靜的海濱生活特權——一個兼具日常便利和長期投資優勢的地點。
由著名的Ong & Ong Architects設計，雅榕軒呈現出一個受其海濱環境啟發的大膽建築宣言，乾淨的線條、寬敞的玻璃立面和完善的細節設計在丹戎禺路沿線創造了一個優雅而現代的輪廓。
該設計旨在最大化視野和自然通風，通過深思熟慮的朝向布局來擁抱提升的生活方式，捕捉濱水區的魅力和動態天際線。其僅有107個專屬單位的精品規模，增強了隱私性和個性化生活體驗，這在第15郵區日益罕見。
在國際知名的Nikki Hunt富有遠見的室內設計下精心打造，雅榕軒是精緻奢華與體貼生活的證明。她巧妙地運用溫暖的自然材料——從優雅的Corten Travertino點綴到柔軟的橡木飾面——創造了既精緻又親切迎人的空間。
每個住宅都經過精心規劃，以優化光線、流動性和舒適度，確保在每個角落都能享受到寧靜的休憩之所。Nikki將永恆美學與現代功能性的標誌性融合，將該項目提升超越一個家，成為一種精心策劃的生活方式——在這裡，美麗、舒適和工藝為真正有眼光的業主無縫結合。
雅榕軒為購房者和投資者提供一居室單位至四居室帶私人電梯的豪華單位，價格從129.8萬新元起。2025年，雅榕軒的平均交易總價253萬新元。
相比同期在第15郵區售出的新永久地契非有地私宅的平均總價的298萬新元，第15郵區新99年地契共管公寓的平均總價的338萬新元，雅榕軒約250萬新元的平均交易價格也更符合當今許多買家和投資者的預算範圍。
該項目另一大優勢是其產權。在現在的新加坡，除非永久地契地塊通過集體出售交易，或者業主決定重新開發其現有的永久地契房產，否則新的永久地契開發項目不太可能進入市場。
由於永久地契房產不受地契年限衰減的影響，它們往往吸引尋求價值保值的買家——例如那些希望購買房產用於長期自住，或作為傳承給後代的遺產。
另外，潛在買家還可以考慮周邊地區正在發生的轉型所帶來的未來增長潛力，例如「加冷活力總體規劃」，該計劃旨在將加冷區轉變為一個充滿活力的體育和生活區域。
與此相結合，丹戎禺是總體規劃中五個新的濱水區之一，新加坡已經宣布這款地區許多新的令人興奮的即將到來的發展，如娛樂、體育和生活景點，以及濱水住宅區，將逐步在濱海灣、濱海海峽和加冷盆地周邊引入。
總體上看，市場上的稀缺性以及未來發展的利好，讓雅榕軒前景看漲。無論是用來自住還是投資，這個公寓項目都是近期在新加坡不可多得的選擇。
