# 《建屋局推出5590個剩餘組屋單位，登加供應量最大》 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/BWNOp Published: 2025-02-12 Source: 獅城新聞 新加坡建屋發展局於2月10日展開新一輪預購組屋銷售活動，同時推出5590個剩餘組屋單位供申購。這是迄今為止最大規模的剩餘組屋銷售活動，其中四成單位已經完工。剩餘組屋包括在預購組屋銷售活動中未售出的單位、選擇性整體重建計劃（SERS）的多餘替代單位，以及建屋局回購的單位。 ![《建屋局推出5590個剩餘組屋單位，登加供應量最大》](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586954.avif?0) 此次剩餘組屋供應中，登加新鎮的供應量最大，共有1375個單位。兀蘭市鎮和宏茂橋市鎮分別有730個和653個單位。在三房式單位中，宏茂橋有172個，登加有137個，兀蘭有89個。四房式單位方面，登加有681個，宏茂橋有434個，兀蘭有224個。 大亨房地產網站（MOGUL.sg）首席研究師麥俊榮指出，登加剩餘組屋數量較多的原因之一是建屋局在那裡推出了大量預購組屋，而有關登加的負面報道也可能影響了一些購屋者的興趣。 一些居民對登加市鎮採用的中央製冷系統（Centralised Cooling System）表示不滿，並在社交媒體上發表意見，甚至向媒體反映情況。此外，也有居民認為登加的公共運輸連接性差，呼籲當局改善。 ![《建屋局推出5590個剩餘組屋單位，登加供應量最大》](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586955.avif?0) 橙易集團（OrangeTee Group）首席研究與戰略總監孫燕清指出，售價及種族比例頂限也可能影響個別項目的剩餘單位數目。ERA產業主要執行長林東榮注意到，這輪剩餘組屋單位中，有不少單位的屋契較短，只有40年至60年，對較年輕的首次購屋者可能缺乏吸引力。 然而，年齡較大的二次購屋者可能更看重價格，而非更長的屋契，因此會更傾向於選擇這些剩餘組屋。 據博納產業（Propnex）總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）分析，由於同時推出大量剩餘組屋，2月預購組屋銷售活動的整體申購率可能從去年10月的4.2滑落至3.0。他估計，加冷／黃埔項目的申購率或達3.5，居五個項目之冠。排末位的可能是單位總數最高的兀蘭項目，申購率或只有1.5至2.0。 不過，也有分析師看好兀蘭項目，因為計劃中的柔佛—新加坡經濟特區可為新柔長堤兩岸的居民創造工作機會，興建中的新柔地鐵系統也會加強兩地的交通連接性。 ![《建屋局推出5590個剩餘組屋單位，登加供應量最大》](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586956.avif?0) 合登集團（Huttons）高級數據分析總監李思德認為，等候時間少於四年的預購組屋及已完工的剩餘組屋，可能降低購屋者對轉售組屋的需求，並穩定轉售價格。麥俊榮指出，與去年10月的預購組屋銷售活動相比，這一輪的黃金地段單位數目從單位總數的3.6％大幅增加至16.1％。 他認為，隨著政府準備在南部瀕水區、武吉知馬馬城（Turf City）和快樂山（Mount Pleasant）等地點興建組屋，黃金地段和優選地段的組屋總數在銷售活動中的比率可能逐步增加，達到45％至49％。 有意申購組屋的公眾可通過建屋局網站提交申請，截止日期為2月17日。 [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkxOTcwMDMyNQ==&mid=2247579383&idx=1&sn=ed082187a4983fe5a79a4c704f4234ab&chksm=c19de0fdf6ea69ebf9929237f681c0a0744f84a3d40f8915e9b6bb9f44949b3408e7a9ec9293&scene=21#wechat_redirect) ![《建屋局推出5590個剩餘組屋單位，登加供應量最大》](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586958.avif?0) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkxOTcwMDMyNQ==&mid=2247579383&idx=1&sn=ed082187a4983fe5a79a4c704f4234ab&chksm=c19de0fdf6ea69ebf9929237f681c0a0744f84a3d40f8915e9b6bb9f44949b3408e7a9ec9293&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkxOTcwMDMyNQ==&mid=2247579394&idx=1&sn=b22d1478e40b9b41f2899d725c6ebe8a&chksm=c19de108f6ea681e3387d9ebc0c3ee48a048ee4ebd3d768997da926bd8f75b6db63f8ce0cb2a&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkxOTcwMDMyNQ==&mid=2247579394&idx=1&sn=b22d1478e40b9b41f2899d725c6ebe8a&chksm=c19de108f6ea681e3387d9ebc0c3ee48a048ee4ebd3d768997da926bd8f75b6db63f8ce0cb2a&scene=21#wechat_redirect)