# 新加坡房產稅是怎麼收取的？詳細解讀2024年房產稅增長 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/BWQg3 Published: 2024-02-11 Source: 獅城新聞 最近新加坡的社媒 都在流傳一條新聞 某豪宅屋主的非自主房產稅 從2萬多新幣暴漲到27萬多！ 整整暴漲了10倍！ ![新加坡房產稅是怎麼收取的？詳細解讀2024年房產稅增長](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17387799.avif?0) 雖然是豪宅 也是有些誇張 新加坡的房產稅要大漲了嗎！？ 到底要漲多少？ 這次政府提高房產稅的內容細節如下 **什麼是房產稅？** **2024** 房產稅是新加坡政府針對房產所有者徵收的財產所有稅，其中包括組屋、公寓、有地住宅、商用/工業地產等各類住宅都會被徵收房產稅。 房產稅面向全部房產所有者，不分業主國籍，身份，按照統一標準進行收取。 **房產稅是怎麼評估的？** **2024** 房產稅的計算首先根據自住或者出租分為**自住房產**和**非自住房產**。 最終的房產稅金額按照每套房子的年值，然後乘以自住/非自住的房產稅率計算所得，以下表格為2015-2022，2023,2024年的房產稅稅率。 **自主房產稅率表**🔽 ![新加坡房產稅是怎麼收取的？詳細解讀2024年房產稅增長](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17387800.avif?0) **非自主房產稅率表**🔽 ![新加坡房產稅是怎麼收取的？詳細解讀2024年房產稅增長](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17387801.avif?0) **什麼是年值？** **2024** **年值(Annual Value)**是指房屋每年可以賺取租金的凈收入，即年租金減去物業管理費、家具及維修費用等所取得的綜合收益。 新加坡的房產會每年進行一次年值(Annual Value)評估，新加坡稅務局會參考當年市場的行情好壞、房屋的新舊程度、位置以及配套設施等因素進行綜合評估，每年重新評估一次。 **為什麼上調房產稅？** **2024** 2022年財政預算案確定了2023年和2024年的房產稅稅率提升，當時正值疫情期間政府開銷壓力非常大，進而提高稅率，建立更公平更有彈性的稅收制度。 ![新加坡房產稅是怎麼收取的？詳細解讀2024年房產稅增長](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17387802.avif?0) 圖源：8world 新聞網 **2024年房產稅** **為什麼這麼高？** **2024** 最新的年值其實是按照22-23年的租金來估算的，2022-2023年房租的暴漲導致了年值快速上漲，尤其是2022年全島租金漲幅30%，2023年下半年租金到達頂峰。 房產稅自然也是水漲船高！ ![新加坡房產稅是怎麼收取的？詳細解讀2024年房產稅增長](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17387803.avif?0) **到底要交多少房產稅？** **2024** 如果以99年地契**價值200萬**的公寓房產為例，年值估算大概是 $40000-$50000。 以年值4萬來估算房產稅，按照**自住房產稅率**來計算 2015-2022年：$1280 **2023年：$1380 (漲幅8%)** **2024年：$1480 (漲幅16%)** 以年值4萬來估算房產稅，按照**非自住房產稅率**來計算 2015-2022年：$4200 **2023年：$4900 (漲幅16%)** **2024年：$5600 (漲幅33%)** 如果以99年地契**價值400萬**的公寓房產為例，年值估算大概是 $70000-$80000。 以年值7萬來估算房產稅，按照**自住房產稅率**來計算 2015-2022年：$2780 **2023年：$3930 (漲幅41%)** **2024年：$5080 (漲幅83%)** 以年值7萬來估算房產稅，按照**非自住房產稅**率來計算 2015-2022年：$8500 **2023年：$11550 (漲幅36%)** **2024年：$14400 (漲幅69%)** **2024** 仔細看看這個估算模型 也可以看出政府的漲稅思路 **房產越貴、漲幅越大** **非自主房產稅越來越高！** 如果是200萬價值的自住房產 那房產稅的漲幅還不算很高