# 發展商與房地產經紀涉合謀抬高房價     詐欺大華銀行放貸判賠1770萬新元 

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Published: 2025-07-20
Source: 獅城新聞

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（新加坡訊） 從2014年開始的一場曠日持久、涉及抬高升濤灣濱海精品私宅計劃房價詐欺銀行放貸的民事訴訟中，大華銀行獲判可得1770萬新元賠償，惟該銀行尋求獲得9200萬新元賠償，因此打算提出上訴。

這起訴訟針對印尼發展商力寶濱海精品公司（Lippo Marina Collection）和兩名房地產經紀吳柏林（譯音）與何奧雷利亞。

新加坡高等法院於6月30日對損害賠償作出評估。此前，高等法院上訴庭於2022年作出一項重要裁決，推翻早先的一項判決，裁定力寶集團旗下的力寶濱海精品公司，應該對公司與房地產經紀合謀誤導銀行發放高額住房貸款的行為負責。2022年10月法院判決後，警方開始對力寶濱海精品公司進行調查。

根據《海峽時報》報道，法庭指出，這起合謀行為導致大華銀行在為濱海精品項目（Marina Collection) 的38套公寓提供超過100％的購房款融資後，遭受重大損失。

這個升濤灣高檔私宅項目，是力寶濱海精品公司負責發展和出售的高端海濱住宅區，共有124個單位。該項目於2007年尾推出銷售，在新加坡政府推出系列房地產降溫措施後，項目至2011年3月10日，僅賣出42個單位。

發展商為後來的買家提供22％至34％的高額「家具回扣」。但這些津貼資訊並未透露給大華銀行，以致銀行根據購買協議上的售價批准的貸款額，超過當時的頂限（購價的80％），而買家則獲得數額可觀的現金。

2011年12月至2013年9月期間，大華銀行向38套公寓單位的買家，發放約1億8200萬新元房屋貸款，但截至2015年4月，這些買家的貸款都已違約。

根據貸款申請文件，38個涉案單位的售價介於524萬新元至705萬新元，但大華銀行指稱，經過125萬新元至239萬新元的「家具回扣」，單位的實價介於374萬新元至466萬新元。

大華銀行聲稱被蒙在鼓裡，以致給每名買家發放420萬新元至500萬新元貸款額，比實際買價多出40萬新元至67萬新元。

大華銀行委任律師團隊代理，試圖追回9200萬元損失。法院如今考慮到銀行已收到的還款和租金等因素，判決大華銀行可獲1770萬新元賠款。

據了解，大華銀行打算提出上訴。