# EIU全球最佳經商環境排行，新加坡蟬聯榜首16年

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Published: 2024-03-29
Source: 獅城新聞

經商環境排名(Business Environmental Ranking)是英國經濟學人智庫(EIU)以全球82個國家和地區的發展狀況及其未來5年營商環境的預測為基礎，每5年進行一次的營商環境排名。

根據2024年發布的最新報告，前十名都是發達經濟體並且在EIU指數中長期表現強勁，因此通常是投資的安全選擇，分別是新加坡、丹麥、美國、德國、瑞士、加拿大、瑞典、紐西蘭、香港及芬蘭。**新加坡連續16年位列榜首！**

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如果您想在排名第一的新加坡尋找安全穩妥的領域來投資自己的積蓄和資金，以保全並發展這些資金，不妨考慮投資房產。房產門檻雖然較高，但還是物超所值，不論是自用還是出租，亦或是轉賣，都可以讓房主受益無窮。

目前相較於住宅，購買新加坡商業零售地產更有優勢，其印花稅和房產稅都十分低廉：**印花稅最高5%**（住宅則需繳納高達60%的額外印花稅），**房產稅率則是年值（房子扣除裝修和物業費用後一年的租金收入）的10%**，無論用途，還是金額大小，稅率都是固定的。

而日前，世邦魏理仕（CBRE）資本市場主管鄭兆能也指出，本地零售地產可提供4%以上租金回報率，在疫情期間和之後一直具韌性，特別是市區外，入駐率保持在90%以上。隨著經濟復甦和利率有望下調，預期將保持高入駐率和更高的租金收益。

高緯環球報告指出，零售租金上漲既有需求端驅動，也受通脹影響。旅遊業復甦，有望助烏節路商業區租金增幅達2%至4%。在穩定客流量支撐下，預計優質鄰里零售房地產租金今年同比增長1%至3%。

***— 投資推薦 —***

***永久產權商鋪***

**The Flow** 01** 

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位置優越，是東海岸購物中心的新標杆！

靠近MARINA PARADE、PAYA LEBAR和EUNOS地鐵站，ECP和PIE快速公路；

僅需200W新幣起，即可購置此永久產權商鋪；

投資自用皆相宜！

**The Rise @ Oxley** 02** 

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位於優質黃金地段的09郵區烏節路商圈！

距離Dhoby Ghaut地鐵站、Somerset地鐵站也僅需步行7分鐘，直達南北線、東北線和環線；

通過僅數分鐘路程的中央高速公路即可輕易到達城市各處；

約6700W新幣即可擁有共29個商業單元的兩層商鋪！

**Flora Vista** 03** 

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位於新加坡第20區（東北區）宏茂橋66街和楊厝港路之間；

靠近安德遜小學、美華小學、安德遜中學和安德遜初院，南洋理工校園也在其附近，帶來不少客流量；

4000W新幣起，即可擁有共28個席位的整層商業地產！

即買即收益！