# 【新項目】One Sophia新分層商業單元私人預覽開放，每平方英尺售價$3,000起 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/BWpgK Published: 2024-10-22 Source: 獅城新聞 ![【新項目】One Sophia新分層商業單元私人預覽開放，每平方英尺售價$3,000起](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17529643.avif?0) 新海逸及其合資夥伴已開始對其位於One Sophia的分層商業單元進行私人預覽，這是一個新的綜合用途項目。 這座13層的商業大樓將由122個分層辦公單位和127個分層零售單位組成。零售單位將位於兩層零售裙樓內，而辦公單位則占據其餘11層。另有一個三層地下停車場，設有273個停車位。 辦公單位面積從720平方英尺到4,530平方英尺不等，但大約一半的單位面積從721平方英尺到1,614平方英尺不等。 仲量聯行新加坡資本市場執行董事表示，One Sophia提供的各種單位面積吸引了廣泛的最終用戶和投資者。仲量聯行是營銷代理之一，促成了和平中心和和平大廈的集體出售。‍ 單元尺寸是滿足該領域市場需求的正確選擇。代理團隊正在為一些想要購買多個相鄰單元的客戶以及少數正在考慮買下整個樓層的客戶提供諮詢。 ![【新項目】One Sophia新分層商業單元私人預覽開放，每平方英尺售價$3,000起](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17529644.avif?0) 開發商已發布了三至五層辦公單位每平方英尺$3,000至$3,500的指示性價格，並在發布銷售價格和即將推出銷售的單位之前，在正在進行的私人預覽期間衡量購買興趣。 One Sophia代表了即將到來的綜合用途項目的商業元素。住宅部分被稱為The Collective at One Sophia。它由兩座19層的私人住宅塔樓組成，共有367套公寓。住宅單元包括單間公寓和一居室至三居室單元。 The Collective at One Sophia預計將於明年預覽。整個開發項目還將由三個獨立的分層產權管理公司 (MSCT) 管理，分別負責管理辦公室、零售和住宅部分。 由CEL Development、SingHaiyi Crystal和Ultra Infinity組成的合資企業於2021年12月成功收購了前和平中心和鄰近的和平大廈，集體出售價值6.5億元，相當於每平方英尺每容積率 $1,426。 ![【新項目】One Sophia新分層商業單元私人預覽開放，每平方英尺售價$3,000起](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17529645.avif?0) One Sophia引起了潛在自住業主和投資者的強烈興趣，他們被One Sophia將為該地區帶來的更廣泛的變革潛力所吸引。 One Sophia位於索菲亞路和實里基路交界處的黃金地段，距離勿拉士峇沙（Bras Basah）、武吉士（Bugis）、多美歌（Dhoby Ghaut）和烏節路（Orchard Road）購物區都很近。該開發項目靠近四個地鐵站：多美歌交匯處、明古連站、布拉什巴沙站和梧槽站。 該項目吸引了投資者的關注，因為它是烏節路地區唯一提供新分層商業單位出售的新項目。與該地區大多數每平方英尺超過$4,000的永久業權分層辦公樓開發項目相比，其定價也具有競爭力。 雖然One Sophia是一個99年地契的開發項目，但指示性價格是合理的。One Sophia 還比周圍的商業建築更具優勢，這些商業建築可能是永久業權，但並未按照當今新建商業建築中普遍採用的現代健康和可持續發展標準建造。 ![【新項目】One Sophia新分層商業單元私人預覽開放，每平方英尺售價$3,000起](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17529646.avif?0) 開發商聘請了ADDP Architects和studioMilou來實現One Sophia的概念和設計。標誌性的建築元素是兩個鬱鬱蔥蔥的曲線平面，與商業街區前面的花園和辦公玻璃盒子的垂直構成相得益彰。只有第三、八和十三層辦公樓可以直接通往各自樓層的花園露台。 通常，新建甲級寫字樓的層高約為四米，但索菲亞一號的分層單位高度為3.1米。該開發項目還獲得了BCA的Green Mark Gold Plus認證。與住宅單元共用的地下停車場將可供季節性停車。 在零售策劃方面，開發商打算策劃品牌和零售概念的選擇。One Sophia總共擁有127個零售單位，占地90,000平方英尺。 要麼是新進入市場的品牌，要麼是能夠引入新零售概念的現有品牌。業內人士還表示，開發商希望引入休閒、健康和娛樂概念，使項目的零售產品更加多元化。 ![【新項目】One Sophia新分層商業單元私人預覽開放，每平方英尺售價$3,000起](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17529647.avif?0)