# 新加坡政府出手了！每套房最多可以住8個人，租金會下跌嗎？

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Published: 2023-12-23
Source: 獅城新聞

新加坡政府出手了！每套房最多可以住8個人，租金會下跌嗎？

這兩天新加坡的房產市場

又被投下一塊巨石

給現在略顯沉悶的市場環境

來了點不大不小的水花~

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建屋發展局和市區重建局

聯合發表文告表示

本地大型組屋和私人住宅單位的

居住人數限制

**從6名無關人員增加至8名**

時間暫時**從明年1月22日起放寬**

**直到2026年12月31日**

獲得放寬的住宅類型

包括**四房或以上的組屋單位**

**和面積至少90平方米的較大型私宅單位**

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圖源：URA

對於這次租房限制政策的變化，國家發展部部長李智陞在Facebook上貼文表示，由於新冠疫情的影響，很多住宅項目無法如期完工，新加坡的租金自2022年以來急速上漲。雖然政府盡力增加了房屋供應量，但新建的住宅最快也要2025年才能完工。所以政府希望通過擴大出租單位的供應量這一方式，來緩解租賃市場的緊張狀況，給租房者更多支持。

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圖源：李智陞@Facebook

政府預計預計2023年將有近40,000套新的公共和私人住宅竣工，未來兩年還將有100,000套住宅進入市場。然而，HDB單位必須在滿足五年最低占用期（MOP）之後，才有資格進入租賃市場，所以短期內的租房市場供應量可能沒有那麼快的上升。

但是政府預計**隨著越來越多的本地家庭搬進新房，未來三年的租賃需求將逐漸下降**。

所以這項暫時性的住宅入住限制人數放寬政策，在三年之後會不會繼續實施，要根據到時候的市場情況來判斷。

雖然政府表示這是為了降低租金的新政策

奶蓋還是看得雲里霧裡

雖然人數變多了

應該會攤薄每間房的租金

如果我是房東的話

這套房子現在可以租更多人了

但我整租房不應該漲價嗎？

所以這項政策

是對租單間的租客有利

對租整套房的租客不太有利嗎？

大家覺得這項新政策

會對租房市場產生什麼樣的影響呢？

我們一起做個問卷調查吧

也歡迎大家在評論區留下自己的觀點呦！