# 印尼第21富豪在新加坡購房,交易額達到2100萬 

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Published: 2023-06-01
Source: 獅城新聞

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印尼富豪再次出手。

與普遍人的看法相反，有些外國人願意為新加坡永久產權公寓支付高達60%的額外買家印花稅(ABSD)。

印尼億萬富翁Dewi Kam，她的凈資產據福布斯估計為42億美元。這位白手起家的億萬富翁被譽為印尼第21富豪，她的財富來源於她在印尼上市的煤礦公司Bayan Resources中的少數股權。

根據5月18日提交的聲明和物業權證查詢，Dewi Kam以1268萬新元（每平方英尺3084新元）的價格購買了位於Scotts HighPark 24樓的4112平方英尺的四房式公寓單元。

作為外國公民，Kam需要支付6%的買家印花稅（S$760,800新元），因為2023年2月15日起，所有超過300萬新元的私人住宅的買家印花稅（BSD）從4%提高到6%。

同時，她可能還需要支付60%的額外買家印花稅（ABSD），這是從2023年4月27日起生效的最新一輪房產降溫措施的一部分，ABSD的比率從30%翻倍到60%。

這個交易日期在過渡期結束後的5月17日。在過渡期間，對於4月26日或之前向買家授予並在21天內（即5月17日或之前）執行的購買選擇權，仍適用舊的30%的ABSD。然而，新加坡國內稅收局（IRAS）表示，ABSD在5月17日之後不再延長。

因此，Kam支付的ABSD可能高達760.8萬新元。這使得她的總購買價格，包括印花稅（ABSD和BSD）達到了2104.88萬新元。

Kam的購買也創下了自2006年8月項目推出以來，在73戶的Scotts HighPark中記錄的最高平方英尺價格。這個永久產權公寓項目由CapitaLand Development開發，位於原Melia at Scotts的地塊上，他們在90年代中期以1.65億新元購買了這塊地。

Scotts HighPark是位於9區黃金地段的Scotts路上，位於Goldbell Towers和Sheraton Towers Singapore Hotel之間的一座27層住宅塔樓。它距離Downtown和North-South Lines的Newton地鐵換乘站只有一小段步行路程。

這個豪華項目有一座19層和一座27層的塔樓。第一座19層的塔樓有混合的兩室和三室公寓，面積從1141到2110平方英尺。更高的27層塔樓有從3466平方英尺到4112平方英尺的四室單元和頂層公寓，最大的是一個五室的複式，面積達到6545平方英尺。