# 為什麼新加坡沒有房地產奴隸

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Published: 2022-09-19
Source: 獅城新聞

(1)說來也奇怪，新加坡房屋及城鄉建設局的門上還掛著一個大字：

又有一千座豪宅，歡喜庇護天下寒人

這是唐代詩人杜甫的一首詩。可見杜甫的險惡用心。他要分裂唐朝，他的意圖可以得到懲罰。

我想對杜甫說一句，如果你覺得唐朝不好，你就去建唐朝。

如果你覺得世豪的人在受苦，那麼你可以成為一名世豪官員來改變一面。

如果你覺得侍役苛刻，那就去率軍對抗安史，而不是攻擊朝廷，惡意指出時代的邪惡。

你站的地方就是大唐！你好，唐朝也好！如果你優雅隨和，後人就會知道歲月靜好！

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我想對杜甫說：既然杜甫，你覺得唐朝那麼壞，你就去波斯吧！去吐蕃！你還在大唐做什麼！大唐不歡迎你

當然，以上都是忐忑不安，以下是科普的開始。

（二）

什麼是房奴，用槓桿買房，貸款超過正常收支比例，影響正常生活質量的人，叫房奴！

房價=地價+開發商利潤+開發成本

為什麼不是新加坡？

那是因為新加坡的土地主要是國有土地，而在住房方面，新加坡政府採取的是計劃經濟的手段，不與市場掛鉤。

計劃經濟的特點是生產不是為了追求利潤，而是為了滿足全體人民的需要。

也就是說，有需求就生產多少商品，然後以比成本更低甚至更低的價格賣給底層工人。房屋所有權社會。

此外，新加坡沒有公攤，所以與國內房價相比，實際上比預期低20%。此外，與國內相比，新加坡的抵押貸款利率也非常低。疫情前為2%左右，疫情期間最低為0.65%。現在利率提高了。將通貨膨脹率控制在3%以下。不用說，貸款利息是什麼概念？

市場經濟中一切建設和生產的目的都是為了利潤最大化，所以即使生產力發達了，也可以建造足夠的房子來滿足大家的生活，但在市場經濟中，這是永遠做不到的。

有的人買得起房，有的人一輩子都買不起。

如果人人都買得起房，那房子就沒有必要了，房價就是白菜價，一文不值。只剩下一處房產可居住，不再投資。

因此，開發商不會切斷自己的財富。即使有大量無處可立、無瓦蓋頭的人，旁邊還有大量賣不出去的空房子，開發商也寧願賠光光，花錢買房。炸毀，而不是保護他們的資本。便宜又大賣。

所以新加坡也有房奴，但只是少數，因為新加坡是城邦，中央和地方政府之間沒有博弈。

你對此有何看法？